验房需要掌握的验房细则

发布时间：2024-09-28

房子拿到手后，首先要做的是验收，然后才是装修房子，验收是非常关键的一步，因为它不仅会影响到后期的装修，还会影响到日后的使用，所以一定要非常仔细。那么应该怎样验收新房呢？验房细则有哪些？一起来看看吧。

验房细则1：查看合同区域

确认合同图纸是否符合实际，结构是否相同。原来的设计，是否已经通过了当地房地产局。测量时合同的面积是否存在差异。

验房细则2：用卷尺测量高度

带上自己的5米卷尺，用5米卷尺测量建筑物的楼层高度，看看是否与合同相符。

验房细则3：检查水管是否漏堵

检查卫生间地面是否有水有一个简单的办法，也就是人们常说的蓄水试验，将盛满水的脸盆完全倒入为什么间地面，然后过几个小时候放水，看看是否存在渗漏现象，地面是否存在积水，下水管是否堵塞，只要出现以上现象就要及时的提出整改方案。

验房细则4：榔头敲击看裂纹

拿一个小榔头，用榔头敲打墙壁和地板装饰表面，检查房子的墙壁和地板是否空鼓。如果你听到“咚咚咚”的声音，那么粉刷层找平层就存在空鼓的现象，这需要再加工；如果你听到清脆的声音，证明施工合格。

验房细则5：墙体不渗漏

仔细检查墙体的平整度，看看墙上是否有渗水或开裂。特别是检查一些墙壁是否有水渍，如顶部和外墙。如果存在这种现象，一定要尽快查明原因，及时整改。

验房细则6：门窗弹性隔音听

试着看看门窗是否有弹性。目视检查门框与门框、窗框与窗框侧面是否平行，关闭门窗以听取隔音效果，了解门窗的密封性能。

验房细则7：拉电闸

拉下电闸后，检查家用电器是否完全断电，并检查每个开关是否对应相应的分路支线。最好用万用表测量每个强弱电源是否畅通。

以上就是业主验房细则，也是业主需要引起重视和注意的事项。希望给大家带来帮助。