分享一下二手房收房注意事项都有哪些

发布时间：2024-09-29

现在二手房的市场很红火，新房的价格没有下降的趋势，不少人都想购买二手房，不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项，这篇文章就专门为大家说一说，二手房收房注意事项都有哪些。

1、检查好房子里的基本设施

在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，一般情况下，二手房的年代都比较久远了，所以新买家在收房时，要重点检查房屋的质量问题，比如房子的门窗的密封性怎么样，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用，如果是顶楼，还要检查屋顶有没有漏水的迹象，在收房前发现问题，及时和原房主沟通，避免日后出现纠纷。

  

2、确保卖家结清了各项费用

在验收二手房时，还有一项非常重要的注意事项，那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了，买家在收房时，有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽度和有线电视，这些都要转移到新房主的名下，而在办理过户前，买家一定要核实清楚，旧房主已经把这些费用都结清了，否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。

3、确保前户主的户口已迁移出去

在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。

以上这几点二手房收房注意事项非常重要，买了二手房的业主，在收房时千万不能大意，大家在收房前最好多了解一些相关的知识。