房贷没有结清可以贷款 不用等着房子还清了再贷款

发布时间：2024-11-16

有房贷还能贷款吗？房贷没有结清可以贷款的，不用等着房子还清了再贷款。业主的房贷有没有付完对业主再贷款没有太大影响。在银行申请贷款，银行着重看业主目前的还贷水平及信用履历如何。业主的信用履历优秀，同时有达标的还款水平，便可以再次申请贷款，所以不需要房子还清了再贷款。

需要要了解的是，如果不是房子还清了再贷款，在银行再申请贷款的话，银行会根据你房贷月按揭和现在的收入来看业主的履约水平怎么样。于是这种情况，由于剩余房贷得还，业主可申请的贷款额度便会受一定的影响。

虽然不需要房子还清了再贷款，但还是要区分以下3种情况： 1、如果房屋是相对昂贵的，贷款的费用也相对高些，能够请求换成按揭，于是装修时就能够贷款更多一些；2、也可以业主筹资、找垫付企业或担保企业，先将贷款尾巴结掉，后用房屋作抵押，用来申请贷款; 3、假设业主还款能力强，可以申请无抵押装修贷款，上述贷款大多适用于那些房贷剩下一点未付的业主，由于是没有抵押的，当然利率也会比较高，但不用等着房子还清了再贷款，优势还是很大的。

另外，简要说明银行的业主小额贷要求： 

1. 没不良信用履历，贷款目的不能是买房或炒股等;一旦符合银行业主小额贷申请要求，提供个人证件、收入证明等便能办理小额贷款业务; 

2.有稳当的工作和固定的经济来源，具备如时还款还息的水平; 

3. 在中国境内用于房产、有常住户口证明、有稳固的经营位置的有完全民事行为能力的中国公民。

虽然不需要等房子还清了再贷款，但在这里还是要提醒各位业主，房贷定期还的本息就比较多，假设另外新增贷款，这样每个月还的月供还会更大，到时候人们的压力也会比较大，希望大家能够正确的认识清楚这个问题，不可认为家里得用钱就无所顾虑地贷款，贷款时无比要考虑清楚自己的履约水平，没有足够履约水平的情况还是别再贷款了。