买新房都有哪些费用？新手更需要注意！

发布时间：2024-10-05

买新房都有哪些费用?新手常忽视的一个问题。买完你选择的房子并不意味着一切都很顺利，因为房子交付过程中涉及到很多法律和技术上的问题，这也是买房者中容易出现问题的一部分。其中，成本是最可能引起纠纷的原因，每个项目的成本是混合的，少的一、两千，多的四五千。因此，买新房都有哪些费用?买房者有必要事先明确相关知识，拒绝不合理的收费。

一. 买新房都有哪些费用之新住房的税费是多少?

1. 契税

非普通房屋契税按4%征收，普通房屋标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米以下的普通住房合同，按1%的税率征收。每个城市的具体收费标准略有不同。

2. 住房维修基金

商品房出售时，买房人与出售单位应当签订有关的维修基金支付协议，买房人应当按照买价的2-3%的比例向出售单位支付维修基金。住房维修基金不计入住宅销售收入。

房屋公用事业专项基金，简称专项基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。

特别基金实行“房钱”原则。房屋转让时，账户上的余额也会转移到新业主名下。

3. 房产证登记费

部分开发商只有在申请房产证时才领取房产证。房子80元/套，非住宅550元/套。

4. 牌照印花税:5元/本。

5、工作费用:10元/本。

二. 买新房都有哪些费用之开发商收取的费用是多少?

1. 房屋的最终付款:根据双方的合同。

2. 面积差异:根据商品房面积的实际技术报告。

3. 装修改造费用:按业主与发包人签订的补充协议执行。

4. 停车场:对于需要购买车位的业主，双方需要单独签订合同(原购车合同除外，但注意车位是产权)。

5. 宽带和有线电视开门费:可向自愿接受相关服务的买家收取，但不应强制向不愿接受相关服务的买家收取。建议装修后多付些钱，否则可能要多付几个月的服务费。

6. 其他增值服务项目的开办费:商品房销售合同中没有单独约定的，不得支付。

买新房都有哪些费用?本文已经介绍了最为主要的一些费用，希望能对大家有所帮助。