房屋主体拆改作业的装饰装修验收标准

发布时间：2024-11-10

房屋主体拆改作业不能随心所欲。有必要全面考虑房屋的整体设计、作业质量、房子结构等，装饰装修验收标准，不仅是确认装修费用是否充分利用，还有房子的整体安全度。如果不重视安全，比如承重墙若损坏了，后果将将不堪设想，甚至威胁整个建筑的结构安全。

在房屋主体拆改时，装饰装修验收标准必须遵守以下原则：

1、对于“砖混”结构的建筑物，所有预制板都不允许拆除，也不允许开门或开窗。特别地，厚度大于24cm的砖墙通常属于承重墙并且不容易移除和修改。承重墙承受建筑物的重量并保持整个建筑结构的平衡。如果拆除承重墙，这种力量的平衡就会被破坏，结果可能是极其严重的，主人不可承受的生命威胁。这是装饰装修验收标准中极其重要的

2、门框嵌入混凝土中，不应拆除。如果拆除或改装，将损坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门将会更加困难。

3、阳台侧低墙不可拆除或更换。房间和阳台之间的墙上一般有一扇门和一扇窗户。门和窗户可以变动，但窗户下方的墙体不可拆除。这个墙是一个“配重墙”，它的作用就像一个天平。如果拆除墙壁，后果是会降低阳台的承载能力，导致阳台倾斜。

4、房间中的梁和柱不可更改。梁和柱用于支撑顶楼。拆除或翻新将导致上一楼房脱落，这是非常危险的，因此不得拆除或修改梁和柱。如果没有按照装饰装修验收标准来，动了钢筋，可能带来纠纷。

5、墙中钢筋不能移动。埋设管道时，如果钢筋被破坏，将影响墙体和地板的承载能力，存在安全隐患。

当拆改作业完成后，我们务必要按照严格的装饰装修验收标准做好验收工作。其中，装饰装修验收标准中这三个方面一定要小心，不要忽视：

1、原房屋结构不允许被破坏，如承重墙和烟道、阳台侧面的低墙、房间的梁柱和墙内钢筋等不允许被拆除。 

2、不破坏需要成品保护的对象。 

3、可以与物业联系配合进行验收检查。在进入下一阶段之前，房屋需要通过物业验收测试，以避免将来发生争议。