在廊坊二手房进行买卖怎样才安全靠谱

发布时间：2024-12-20

现在有很多人都想选择购买廊坊二手房，因为毕竟购买二手房其实能够节约更多的时间，而且装修方面也都已经经过廊坊一手房的人进行考察过了，所以基本上不会出现太多安全上的问题，但是购买廊坊二手房这一买卖的过程当中会出现很多纠纷，安全性也会出现问题，那么今天就来说一下，怎样在廊坊二手房进行安全的买卖。

第一点、房屋产权的真实、完整性

首先就要确认好一首房屋主人的产权证，确定好这个房子是否是属于业主本人的，因为现在有很多人，他比如说像结婚的夫妻双方都是拥有共同财产，如果只有一方想要将这个房子租出去，或者是进行买卖的话，是不合法的，必须两个人都同意才能够进行售卖，如果这个方面没有出息没有解决好，那么，购买廊坊二手房就不能够安全地进行下去，日后也会产生经济纠纷。

  廊坊二手房子的一些基本信息的确是可以在房产交易中心就能够了解好，毕竟，对于售卖房屋的业主是有义务要提供这些信息的，但如但是业主有可能会有一些信息隐藏，想给购买者看的话，那么肯定里面会出现特别多的问题，就要谨慎决定到底要不要买这个廊坊二手房。

第二点、定金问题

看中以后就不要犹豫了，如果所有的信息都已经确认好，也没有什么问题，那么就可以立马下单，资料审核好就是要定金的，但是这个定金目前在市面上出现了一个小问题，就是定金有两个字，一个是订，一个是定。如果是前面的那个顶，那么可以在后期如果找到更好的房，廊坊二手房资源的话，是可以将这个订金再归还，多重选择其他家的廊坊二手房，这笔钱是可以要回来的，通常这笔钱都是交给中介公司保管。但是如果说后一个定金的话，如果购买方毁约，那么这笔钱就拿不回来了，但是如果是业主毁约的话，是可以给消费者赔双倍的资金，这个定金问题一定要看清楚到底是哪个字。有很多中介公司或者是业主就喜钻这方面的空，玩文字游戏。

第三点、申请贷款缴纳首付

定金合同签好之后，接下来去银行去申请贷款，申请好之后，将首付放在银行监管的额账户上。

第四点、过户

接下来就是房子过户了，这需要买卖双方同时向当地房地产——廊坊二手房交易管理部门提交申请，然后交税，待拿到房产证之后就可以去银行办理抵押了。

通常购买廊坊二手房，基本上就要经过这四个点，只要这四个点没什么问题的话，那么就可以开开心心的准备入住进去吧。