如今佛山市二手房交易十分火爆，特别是许多二手房都带有地下室，但由于地下室位置较低，照明不良，往往会造成一些泄漏，导致内部存放的物质因潮湿而变质和失效，给业主带来许多麻烦。佛山外墙翻新时，地下室的防水处理复杂，工艺要求较高，因此在施工中要谨慎。佛山外墙翻新时遇到地下室泄露，应该采用：堵漏、小心管道、增添防水砂浆以及添加泡沫板的方法来解决。
一、堵漏
佛山外墙翻新时，如果地下室外壁有泄漏，业主一般来说，会采用堵漏方法进行修复。通过用工具切割外壁上的裂缝或泄漏，然后堵塞外壁的表面来完成。虽然它可以在一定程度上解决问题，但这种解决方案并非完全有效。建议使用高压灌浆方法堵塞泄漏。它不会下垂或粉碎结构并节省劳动力，速度快，可以正面和背面同时施工。它是佛山外墙翻新时，地下室外墙堵漏的好选择。
二、小心管道
佛山外墙翻新时，如果地下室有管道，那么一定要等到管道安装完毕才能修复。可以利用干硬水泥砂浆或普通水泥，将管道四周砸实，然后在外面涂防水砂浆。当防水砂浆干燥时，在比管道外径大35mm的范围内刷两次防水涂膜。
三、增添防水砂浆
佛山外墙翻新时，如果地下室的散水部分有漏水现象，那么可以在施工期间使外墙防水砂浆刷比散水高出约150mm上下，以确保防潮层散落的水不会破弄断。并填充油膏。为了保证地下室的防潮效果，避免渗水，地下室墙的施工必须用水泥砂浆施工，灰色接缝必须填满。
四、添加泡沫板
如果变形缝有漏水，业主可以在这个间隙放一些泡沫板，然后用沥青挡住它，然后用油膏二布三涂。能够同时保持变形量与防水效果。防护墙建在防水层外，防水层两侧宽度大于120，防护墙防水层之间的间隙为水泥砂浆，才能在填充基坑时避免损坏防水层。
以上就是佛山外墙翻新时，地下室渗漏的注意事项，希望对业主有所帮助!
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