装修合同7大陷阱揭秘，这些地方千万要小心！

发布时间：2024-11-15

有过装修经验的人士就知道，在装修过程中的油水是很多的。而对于装修合同而言，一旦签订再更改就很难了。大家不要以为有了合同就可以放心，同样也存在着一些隐含的漏洞和陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面将未大家罗列出装修合同中常见的9大陷进，大家在装个修的时候一定要小心哦！

  

付款方式

一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定：第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”。然而这样的付款方式，显然对业主不利。

请记住，如果在施工过半或者是完工之前，业主手上拿的款项越多，对于业主来说越有帮助。因为如果业主的工程款已经几乎支付给装修公司，施工过程中将失去话语权。

 

以假乱真

在包装上自行贴上国外标签，或通过回收市场上的馐进行再加工。不但这样，以假乱真还较多地发生在装修的全包或半包工程中。装修之前，很多客户都会在合同中规定品牌，但在一些小电器上，比如说排油烟机、消毒碗柜等，由于高层内没有突出品牌，一些装修公司就会以假乱真。

工艺模糊不清

装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、是什么规则、什么登记以及应有的说明。在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等，都是一道道隐藏的陷阱，在看合同时，遇到不懂的字词一定要当场问清楚，避免日后麻烦。

增减项未加入合同

 

首先，需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。需要注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

 

如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，必经双方签字确认。

单项面积增加

 

一般装修时业主最关注的是单项的价格，对于实际的面积只是大致的估计，实际上这也是最容易做手脚的地方。大多数情况下，装修工人丈量，房东记录，事情就出在丈量上。数字差距虽然细微，但积少成多。另外，就是在辅料的用量上做文章。黄沙是铺了3厘米还是铺了5厘米，油漆是刷了3遍还是刷了5遍？这些一定要和工头把单项面积尺寸丈量一下，并记下落实在纸面，以免后期因这些扯皮。

多报工料

多报工料的情况经常出现在只算人工费的包轻工项目中。一般来讲，选择清包业务的业主都有足够的时间来监督施工，这种情况下，装修工主要在材料的计算上下功夫。

 

条款歧义

在合同条款中，装修公司经常会使用一些模棱两可的词句，炮制一些不具体或可多种解释的条款。比如在合同条款中注明：装修中如原牌材料没货时，方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明，就属于布下的陷阱。

装修绝对不能保证它百分百不出问题，哪怕是再大型的装修公司。所以前期一定要通过多次的沟通了解这家公司的实力，这家公司是否重视口碑，这家公司的服务响应是否够快！

虽然大家装修可能都会出问题，但是如果装修公司重视他们的名声，你的意见和投诉，他们也是很重视的，尤其是土巴兔上的口碑评价。另外装修公司的口碑重视高、服务较为及时，说明这家装修公司的生命力一定比较强，不会给你装修完没多久就消失了，售后服务也是有保障的。