重庆渝北区小伙装修新房 遭物管强收3个月“预缴物管费”

发布时间：2024-11-13

今年只有17岁的刘同学(化名)准备装修自己位于重庆渝北区宝圣大道番茄花园的新房，但是呢当他去物管处办理相关装修手续的时候，我们的刘同学却被强制要求预缴3个月的物管费。它就觉得收费特别的不合理，遂向相关部门投诉。7月30日，重庆渝北区房管局因此事展开调查后，要求这个小区物管按月收取物管费。

装修新房被收3个月物管费

刘同学的新房位于重庆渝北区宝圣大道番茄花园，物业管理是渝北区博诚物业管理有限公司。刘同学在昨天的时候告诉我们重庆装修小编，说在28日上午，他找到了“博诚物管”杨经理，想要缴纳1000元装修押金，可是对方则强制要求他先缴纳3个月的预缴物管费，当时刘同学就特别的不同意，但她强行收取了我那笔费用。”觉得收费不合理，就干脆向相关单位投诉。

昨天，我们的重庆装修公司小编在博诚物管出具的收费收据上看到，上面的收款事由写着“交8～10月物业费”，总费用是331.5元，并盖有该物管公司的公章。

太坑爹：没交齐费用被威胁断水电

随后，我们的重庆装修小编就以业主的身份咨询了博诚物管杨经理时，她承认确实收取了这笔费用，称尽管没有相关规定一定要收取，但那是因为刘同学的装修大约要花3个月时间，所以就需要预收。难道因为装修就要预缴物管费?杨经理无言以对。

刘同学说道，因为他当时被收取了这笔费用，导致他没有缴纳那笔装修保证金。一名装修工人告诉我们，在30日上午，小区一名保安跑到装修现场威胁他们说，如果刘同学再不缴纳那笔保证金，就要断水断电。刘同学称道，他已经补交了700元，加上那笔预收的物管费，要求作为装修保证金，从8月起，他可以按月缴物管费。

重庆渝北区房管部门要求实行月缴制

昨天，重庆市渝北区物价局房价处相关人士介绍，物管费的缴纳一般以月为单位，但也可以根据双方合同约定缴纳。如合同约定没有预收3个月的物管费，那么博诚物管这种做法就是违反合同规定的违约侵权行为。贺纯可向当地宝圣湖街道、居委会或渝北区房管局反映，寻求解决办法。此外来说的话，因对方涉嫌侵权，刘同学还可起诉博诚物管，通过法律途径维权。

渝北区房管局物业科工作人员谭女士得知了这件事后，就迅速展开了调查。在30日，她进一步查清事实后告诉记者，博诚物管不能强行收取贺纯3个月的预缴物管费，如要收取，必须本着对方自愿的原则。她说，他们已经要求该物管实行一月一缴制。