什么是得房率?及影响得房率的因素有哪些?

发布时间：2024-11-13

今天杭州装修网小编来给大家上一个装修知识课!今天来跟各位讲解一下什么是得房率?

得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

接下来杭州装修小编就要讲解一下影响得房率的几大因素

其实影响得房率因素的最直接原因就是公摊面积的大小。说到公摊面积，其实就包括了2部分，第一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。第二就是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 其实具体说来就主要体现在几个方面：

1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

5、什么面积不算做公摊面积呢?

车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

详细各位看了此篇关于得房率的新闻之后会对其有点了解，在买房的时候房产销售员都会觉得你对其了解很多了吧，如果你想要了解更多关于杭州装修公司的信息，请持续关注杭州土巴兔装修网!