宁德 装修贷款?你贷了吗？

发布时间：2024-11-13

   现在买房成了现在宁德的年轻夫妇的首要任务，买了房之后还有装修，可是手上也学没有多少钱了，那么，问题就来了，该怎么解决这一问题呢？于是就有了装修贷款，接下来，宁德装修网的小编就为大家讲解一下宁德 装修贷款。

 

盘点装修贷款的几种方式

装修贷款有几种方式？哪种装修贷款最划算？

和常见的消费贷款一样，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡。至于哪种方式更划算，仍是贷款成本越低的贷款要求越高。

一、抵押装修贷款

提供房产抵押，可申请用于装修或者其他消费途径的贷款。抵押贷款，贷款额度相对更高，贷款利率较低。提供抵押物的贷款，对借款人的收入、银行流水等要求会较低一些。目前，各大银行都接受房产抵押类消费贷款。如果房产是按揭贷款的，可以向房屋按揭银行申请装修贷款，可贷额度和房屋现有剩余价值有关（剩余价值即房屋价格减去现余按揭贷款金额）

 

二、无抵押装修贷款

申请无抵押贷款装修贷款，可向银行、小额贷款公司、消费金融各公司等机构申请。银行无抵押贷款对借款人要求较高，除了要求信用良好，一般对借款人职业、工作单位等有较高要求。小额贷款公司、消费金融公司贷款要求相对较低，要求收入稳定、有银行流水、信用良好等等。同抵押贷款相比，无抵押贷款额度会较低，并且贷款利率较高，贷款期限更短。

 

三、信用卡信用卡都有取现和分期付款功能，不过一般信用卡额度都不高，难以满足装修所需资金。有的银行推出了针对装修的分期付款，申请额度可高于原有额度。不过信用卡家装分期，可选择的装修公司极为受限。

 

个人家居消费贷款

一、申请条件

 

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

 

2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；

 

3、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

 

4、符合贷款人规定的贷款担保条件（目前只接受质押或房屋抵押）；

 

5、具有与有权部门批准的装饰装修企业签订的住房装修合同、装修概算书等资料；

 

6、自己能支付符合银行规定的一定比例的装修费用。

 

二、需提供的资料

 

需要提供下列资料的原件和复印件：

 

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；

 

（2）收入或职业证明；

 

（3）《房地产权利证明》和有处分权人同意抵押的证明文件；

 

（4）表明贷款用途的资料，如装修合同（须经有权部门批准的装饰装修企业签订的住房装修合同、装修概算书等）、购买合同、拟购物品及出售商场清单等；

 

（5）抵押房屋房龄超过2年，应提供我行认可的评估部门出具的抵押物评估报告；

 

（6）我行要求提供的其它资料。

 

三、贷款额度、期限

 

1）额度：个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过50万元，成数最高为5成

 

2）期限：贷款期限最长不超过3年

注：北京地区暂不办理此贷款品种，其他地区是否办理您可以拨打当地95588进行确认。

 

 

 如何申请公积金装修贷款?

1.看好合适的楼盘.必须此楼盘与公积金中心签约,可以公积金贷款. 

 

2.在开发商处或公积金中心取贷款申请表,将表中内容填写完整,其中有个人信息和收入证明单位盖章. 

 

3.指定银行开户,用来以后还款的帐户. 

 

4.开发商处交好首付,将贷款申请表交给开发商或公积金中心.

 

5.等待公积金中心审批,审批结束后会通知你贷款成功. 

 

6.到开发商处领取贷款合同. 7.开始按揭. 大概程序是这样,可能各地具体处理起来会有少许差异.第1.2.3步是自己来控制时间的,第4步到第5步的时间一般会在1-2个月之内可以完成. 另外你说的装修公积金贷款,这个项目在长沙是不可以办的,但是上海可以办的,同时你也没有说明你是哪个城市,可能每个城市的手续和程序不同,所以最好还是自己亲自到公积金中心询问,或者上公积金网站查询,看是否有你想了解的内容.以上。

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好了，小编就讲到这里了，如果对装修方面的事还有什么不懂的话可以继续咨询宁德装修网哦。