收房时需要注意哪些？

发布时间：2024-09-25

终于到了收房的日子啦，对于大多数业主来说都是满心欢喜的心情，你知道吗?收房一般是整个买房过程的最后环节，当然也是最容易出问题的阶段，一不小心，也许业主就会被开发商忽悠，因此，千万不要被喜悦冲昏了头脑，那么在收房时有哪些问题需要注意呢?下面与小编一起来看看吧!

1、先验房后签字

在房屋交付的时候，一般是正常的操作程序是先验房后缴费，再签相关文件，现在有些房屋开发商会采取签文件再验房的方法，这样往往使购房者处于被动状态，因此，我们可以在签合同的时候，可以先把先验房再收房这一条，作为合同的附加条款，在后期出现问题时，用此可以作为证据，如果是业主在当初签合同没有写的，可以在收房文件中注明“未验房”等字样。

2、“两书两表”要看清

在收房前，开发商应向购房者出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《面积实测表》(简称“两书两表”)，如果开发商出示的证书不齐全，就很难保证建筑质量，所以在签订购房合同之前，业主一定要把相关的证件纳入交房的必要条件中，防止开发商违规无证交房。如果开发商出示证件不齐，可以先问问清楚，或者购房人可以选择不收房。

3、验房步骤不放过

业主在验房时，首先要看看房屋的主体结构是否有问题，比如，地面是否平整有无渗透，门窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情况，如果业主对房屋质量检查不是很熟悉，可以请一个专业的验房师来验房，在验收的过程中，如发现有以上的问题存在，业主可以要求开发商按照合同条款进行重修，从而保障自己的权益。

4、缴费笔笔算清

业主在办理房屋验收入住手续后，就可以安心的入住啦，但有些业主会遇到这样或那样的问题，比如，物业管理费、水费、电费的押金等管理费。现在，据国家政府相关部门规定，在开发商交房的时候，房屋用到的燃气，电视、电话等费用不再向业主收取，如果开发商再收取得话，则可以向相关部门反映，维护自己的利益。

以上就是就是小编分享的在收房时应注意哪些问题，希望对广大业主有所帮助，有关更多精彩内容请关注本溪装修网。