长治精装房收房标准、流程、注意事项讲解

发布时间：2024-11-12

最近这几年在长治这地区突然特别流行精装房，一开始就打破了长治业主们心中的一个见解，就是认为精装房很贵，不仅有说贵的，还有人说精装房的装修材料大多都很差，其实不然!长治装修小编觉得我们不能一概而论，我们要去看长治楼盘开发商怎么样，毕竟有的是知名楼盘开发商，为了声誉，为了品牌，自然不会用较差的装修材料来打脸。他们购买的渠道实惠比市场价格低得多，因此来说它的装修成本不大，反而装修效果很好，我们的长治业主自己去买材料的话，反倒吃力还买不到好的!尽管精装房很好，但是也不能太过于相信它的好，我们还要去对长治精装房收房检查，可是对于此没有经验的长治业主该怎么去收房呢?接下来我们会对长治精装房收房标准，收房攻略，收房流程及收房注意事项进行一一讲解，让你满意入住精装房。

在讲解之前，我们先来普及下什么是精装房，

精装房又叫精装修房，是指当地的房产开发商已经装修好的房子咱们的业主只需要拎包入住就可以，它不仅配备了应有的设备和家具，连装修风格都给定死了，所以有的人喜欢有的人讨厌，这是必然的。

长治精装房收房标准：

    对于精装房，其装修标准目前国家还无统一的规定，只有一些行业性、地方性的规定。

精装房最麻烦的地方就是收房，因为它的装修最齐全因此也会是最麻烦的一部分，现在很多人要仔细不漏的去审查还真是一个费劲的事，不过里面也不乏诸多乐趣。

如果咱们的长治业主遇到的是一个有良心的房产开发商那么恭喜你，基本上你的装修材料以及装修效果都不会差至少大众口味是可以满足的，甚至有的装修的效果比业主想象的还好，特别是一些材料搭配的合适。但是如果你遇到的是一个很没责任心的开发商那就不能省事咯，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时如果遇到的开发商不是很靠谱一定要请专业人士来收房，帮你严格看看什么问题，然后有专业的人帮你和开发商辩解。这样你的利益也不会亏损太大，有的会自发提供补救给你重新改装，业主对精装房所有的家具、隐蔽工程以及墙顶地面装修等都要认真查看。这些部位都是极易出现问题的地方。

长治精装修房收房流程：

收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：

1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

长治精装修新房收房注意事项：

对于精装房已经有的设施设备与房产开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，装修材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免这一类问题出现，我们的长治业主在签署购房合同的时候关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

    相信各位长治业主在了解长治精装修房收房的一切知识之后，就会对其有个清晰的思路，知道该怎么做，也祝各位长治业主，买好房，住好房，拎包入住过上幸福的生活。