赣州装修市场分析谈谈未来家装行业发展

发布时间：2024-12-24

很多人都看到了未来装修市场的发展前景，近几年来装修市场发展迅猛，拉动了经济的增长，很多装饰企业如雨后春笋般涌现，消费者的需求越大，装修行业的发展空间就越大。因此，有人说装饰装修产业是朝阳产业。小编今天就来为大家介绍目前赣州装修市场现状分析。

 

一、目前国内的家居装饰装修市场情况

 

按照我国城市住宅建设的速度预算，到2010年，我国城市住宅存量达到150亿平方米以上，二次装修市场也将会有更大的发展空间。按每年有10%左右的存量住宅进行装饰装修，每平方米200元计算，2010年家装二次装修市场年产值将达到3000亿元。根据以上测算，仅住宅装饰装修这一部分，2010年，全国市场需求将达到8000亿元以上的水平。这是一个很可观的数字，这说明今后我国装修行业的发展有很大的潜在市场。这么大的市场，我想，做装修的同行，还是要苦练"内功"，以市场为导向，充分发挥自己的企业优势。同时，加强行业内的交流和沟通，共同把家居装修这个蛋糕做大。

 

近年来，家庭装修已走入千家万户，成为一种潮流，住宅装修已成为住宅产业的一个重要组成部分，因而具有广大开发市场前景的新投资热点。据统计，去年全国城镇建筑装修产值逾6000亿元，其中建材及居住设消费占70%，约4200亿元。据上海组织的一项调查显示，在欲购房人群中有80%的人认为全装修房是发展的趋势，其中有68%的人打算在两年内购买全装修住宅，比去年增加20%。目前，北京住宅装饰装修行业已经成为北京市国民经济发展的重要的支柱产业，每年家庭装修都在五十万户，已经有400多亿经营消费，对扩大内需，增加就业，拉动相关产业的发展，发挥着重要的作用。

 

二、赣州装修市场现状分析：

 

消费者关心的问题

 

从消费者消费意识来看，对于全装修来讲，客户关心的问题有：装修质量、装修成本、装修工期、材料环保以及售后服务这几个方面;对于个体消费者，通常关心的是施工质量、造价、售后服务、环保这几个问题。需要说明的是，装饰装修设计也很重要，但由于消费者有自己的主观倾向和对装修方案的控制力，也就是说，家居装修方案的最终结果是消费者根据自己的审美意识、居住理念以及生活方式的诉求和设计师进行交流互动的产物，因此通常来说，消费者对家居装饰设计更多的是关心。

 

随着家装市场的不断规范，客户对住宅装饰装修的要求也越来越高。从重视装修材料的质量、施工的质量，又增加了对装修后的新居室内空气质量的热切关注。

 

装饰建材虽然都选择达标建材，甚至选择环保建材，但在室内有限的空间早，有害物质释放后的积聚浓度也有可能超出室内空气的质量标准。因此，要从设计、选材、施工、检测等方面综合考虑，力争使竣工后的室内空气质量达到合格标准。通过对近年室内空气质量检测工地资料的汇总、分析，我们整理出《环保装修手册》。从设计、选材、施工、检测等方面就如何控制，作了具体阐述。对有害物质的来源及相关标准作了简介,让消费者明明白白。因此，在设计上要尽量降低材料的使用密度。材料选择方面的控制主材辅材必须以环保建材为主，关键材料如细木工板、多层板、乳胶漆、油漆、白胶、万能胶、建筑胶必须首选环保建材。加强施工过程的控制，严格按施工流程规范施工，开展自检--治理--再检，以高度的责任心对产品负责。

 

创建品牌是企业的发展之路

 

客户关系是品牌的根基，而客户是品牌根深叶茂的水分和营养。当今，"品牌"在创建着品牌自身。无论你是否用"品牌"的观点来思考，一切都是品牌。这种情况在全球化的21世纪将变得更为现实、更为普遍。现今市场上，同类产品或服务之间差别不大，所以品牌就成为一个关键的差异化因素。然而，品牌涉及的不仅仅是"形象"，最为基本的是品牌维系于消费者对一种产品或一个公司的现行体验之中。因此，品牌管理比品牌创建更为重要。唯一可以将品牌生命延续的做法是把客户引入到品牌关系中来，让客户与品牌之间长时间形成的信赖关系维持和巩固品牌的更新换代。即使品牌与客户之间的关系还没有显现出来，但客观上经济利益的驱动已经使发展和维护关键客户转化成了塑造品牌最基本的行动。时间越长，客户和品牌之间的关系就越紧密，同时，日积月累，对品牌的贡献就越大。一个好的、寿命长久的品牌正是建立在与它的客户紧密关系基础之上形成的。

 

对于企业在创建品牌方面李征认为，拥有众多的成熟品牌和完善的品牌成长环境，则是一个行业成熟的基本标志。在打造品牌之路上，装饰行业在不断努力，但由于客观条件和历史原因，行业缺乏能够经受市场检验的成熟品牌，反而存在着一些"假品牌"、"伪品牌"，有的企业甚至运用"价格手段"来创建品牌，结果是事半功倍。

 

行业内存在的问题

 

对于全装修来讲：装修市场需要规范和重新整合开发商单纯追求利益，住宅售价与装修价位不能合理"捆绑";开发商缺少专业的施工组织和队伍，或者开发商与全装修专业施工队伍缺少一个交流互动的平台，而非专业施工队承揽全装修施工又力所不及;开发商对装修施工企业施工付款的方式和比例过于苛刻;验收标准不规范，造成施工周期比较长，导致业主、开发商和施工单位在施工质量产生纠纷;装修设计与建筑设计脱接;土建施工单位与装饰施工单位的交接没有量化的标准，容易引起装修施工的质量、工期和环保方面的不便和障碍;要健全和完善建筑模数，否则无法用科技密集型的工业化装修代替劳动密集型的手工操作。

 

对于个体家庭装修来讲：消费者的消费观念需要引导，要加强环保意识和安全装修意识;第二轻信"游击队"和不知名、无资质装饰公司的低价格诱惑;第三，消费者对"李奎"和"李鬼"分辨不清;第四，消费者在选购材料时容易受到价格的误导;第五，对于前期的设计容易产生误区等。

 

政府及行业协会监管力度不够。到目前为止国家相继实施了《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》等，但由于宣传不到位，加上在行使过程中执行不到位，社会及行业监督力度不够等原因，使许多消费者对这些规范模糊不清。

 

随着生活理念不断变化，人们对居住环境的要求不再局限于传统，而是追求时尚、舒适、安全和环保。家装风格上的千篇一律，随着审美水平和装修水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，节能环保的装修风格已遍布千家万户。、

 

三、赣州装修市场未来发展

 

1.精装修盛行挤压家装市场

 

这几年来，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出，有关“一线城市精装修时代已经到来”的呼声愈来愈高。像北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售，而广州的精装修房起步早，目前已占到整体市场的七成以上。而家装公司要面临着来自上游开发商“捞过界”和下游建材商“涨价”的双重挤压，日子不会好过。较大的家装公司采取规模化的采购，取得价格上的优势消化涨价压力;而较小的家装公司只能在小幅升价以增值服务和优惠促销来吸引客户。

 

2.大公司占领小户型装修市场

 

受国家政策的影响，大户型供应开始下滑，小户型不断涌现。以往只注重大户型市场的大型家装公司现也慢慢向小户型领域发展，抢夺中小装修公司份额。

 

有业内人士介绍，很多小户型的业主认为本身房子的面积就不多，在装修上也就更需要下功夫，小就得精。而大型装修公司，无论在人力还是能力上都占很大优势，于是大型装修公司便针对小户型提供了专业服务。他们根据业主自己对生活方式的理解，让业主来选择，力求花较少的钱达到个性化要求。

 

面临大公司抢占市场份额，多数中小型装修公司却认为，他们是两头受“挤”。“中小户型的业主对设计水平要求较高，但更看重价格。现在很多路边的游击队价格比我们低很多。”某小型装修公司负责人无奈道，如果再加上大装修公司来“凑热闹”的话，两面受夹击，生存状况可想而知。

 

面对这样的状况专家坦言，中小公司在这样的状况中，如果不尽快转型的话，早晚要被大公司吞并，也就是说装修市场的洗牌或者说整合是必然趋势，这是无法避免的。无论是大企业还是小公司都应该从现在的状态中寻找机会、抓住机会，因为一块蛋糕的拥有者数量有限，怎样将资源合理利用就需要商家们动脑筋了。

 

■发展中的问题

 

激烈的竞争，也使得一些不太好的问题出现。

 

一方面，对于全装修市场来讲：装修市场需要规范和重新整合开发商单纯追求利益，住宅售价与装修价位不能合理“捆绑”;开发商缺少专业的施工组织和队伍，或者开发商与全装修专业施工队伍缺少一个交流互动的平台，而非专业施工队承揽全装修施工又力所不及;开发商对装修施工企业施工付款的方式和比例过于苛刻;验收标准不规范，造成施工周期比较长，导致业主、开发商和施工单位在施工质量产生纠纷;装修设计与建筑设计脱接;土建施工单位与装饰施工单位的交接没有量化的标准，容易引起装修施工的质量、工期和环保方面的不便和障碍;要健全和完善建筑模数，否则无法用科技密集型的工业化装修代替劳动密集型的手工操作。

 

另一方面，对于个体家庭装修来讲：第一、消费者的消费观念需要引导，要加强环保意识和安全装修意识;第二、轻信“游击队”和不知名、无资质装饰公司的低价格诱惑;第三、消费者对“李奎”和“李鬼”分辨不清;第四、消费者在选购材料时容易受到价格的误导;第五，对于前期的设计容易产生误区等。

 

再加之，政府及行业协会监管力度不够。到目前为止国家相继实施了《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》等，但由于宣传不到位，加上在行使过程中执行不到位，社会及行业监督力度不够等原因，使许多消费者对这些规范模糊不清。

 

总之，在装修过程中，装饰房屋合同陷阱多，施工偷工减料，以次充好，环保指标不达标，装修工人无证上岗等违规操作使消费者蒙受巨大损失，同时也使整个行业信誉降低。较低的市场准入使大批无资质的企业和个人承揽业务，争相采用打折或送礼等手段激烈竞争，低价揽客。市场的无序竞争，不仅使行业当中规范运作的厂商蒙受损失，同时也使消费者的合法权益难以得到保障。

 

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