自住房摇号的综合解析

发布时间：2024-11-11

    房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。那什么是自住房摇号呢？今日小编就以“自住房摇号”为主题，为您综合解析一下。

一.自住房摇号的介绍：

自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。

二.自住房摇号的细则

1.自住房摇号模式采用的是“双重随机”模式：

北京市住建委，就北京市自住房摇号正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的规则，该规则中，明确的指出北京市的自住房摇号，使用全市统一的软件，此摇号软件在设计时采用了最近概念的“双重随机”模式，家庭编号随机、现场确定的种子数随机，各个方面都确保了摇号结果的公平公正。

2.自住房摇号软件已经进入测试阶段：

自住房摇号软件采用的是“双重随机”模式，这种模式下保证了摇号结果的公平公正，现在这个摇号软件已经进入测试阶段，将于后期的自住房摇号市场中赋予应用，到时候就不会担心有人会暗箱操作了。

三．自住房摇号的申请对象

自住房的政策是一个家庭只能购买一次且只能购买一套。也就是说一个家庭只能会有一次机会购买自住房且只能买一套，因此对购房者要求比较严格：

1.非北京户籍的家庭，持有暂住证并且连续5年包含5年以上在北京市缴纳社保费用或者个人所得税，即可有资格参与自住房摇号。

2.北京户籍，名下没有房产或者仅有一套家庭住房的人，可以申请自住房摇号。

四．自住房摇号的几率

截止至今，自住房已经出现了几期，由于地点不用，中签率也是不同的，大概的比例是20:1，优先用户的比例是10:1.先说金偶的两个项目，由于自住房的地理位置较好，房的套数较多，普通用户的比例是20:1，优先用户的比例是12:1。其次是首创悦都汇，由于房的套数较少，中签率就会低很多，普通用户才50:1，优先用户也只有40:1。看起来中签比例并不是很大，但是至少比汽车摇号的指标要高出很多啦。

综上所述，就是自住房摇号的全部内容了，小编是从自住房摇号的介绍、细则、申请对象、中签几率四个方面介绍的，希望通过小编的介绍可以让大家对自住房摇号有了一定的了解。