年末总结 展望房产未来

发布时间：2024-10-06

在这里畅所欲言，在这里倾吐“房”声，在这里围观房产视角，在这里变身房产达人!万城“房”言荟等你来发言，2012“房”言不设防，我的地盘你做主，你就是你，爆发“房”言小宇宙!陈劲松：2012中国房地产5大预言：1，2012年不是2009年，没有超级大反弹;2，房地产市场会在上半年完成寻底过程，下半年放量成交;3，土地价格会向下松动，全年维持低位;4，顶替限购的政策还在试点，但部分房价大幅下降城市会取消限购;5，行业整合年。早安!吴其伦：【陈淮称“开发商有暴利空间，却无降价空间”是强盗逻辑】开发商有50%的利润空间，却只有10%的降价空间，因为开发商看似有50%的利润，却只有 10%的毛利。陈淮此言是强盗逻辑，1、开发商这几年的暴富足以说明其暴利绝不是陈淮所说的10%;2、生死攸关之际，不要说零利润，就是亏本也会卖!贾卧龙 ：【首套房贷利率应适当下调】对首套房贷款采取定向宽松政策，而对于开发商的土地储备贷款、开发贷款以及购房者多套房贷款则继续保持紧缩，这样是不会对整个调控大局造成不好影响的，又真正地减轻了刚需的负担，所以施行起来不会有问题。杭州楼市：【明年首套房贷利率或放宽】国家住建部部长姜伟新“2012年在坚持房地产调控同时，加快中低价位，中小套型普通商品房建设,支持居民合理购房需求，优先保证首次购房贷款需求。中国房地产商会会长聂梅生看来，正是明年楼市调控一大新方向：首套房贷款和相关政策将定向放松。深圳黄艺：2011年即将过去，总结今年展望明年房地产市场：2011年是“先扛后撤”的一年，2012年将是“先撤后稳”的一年。市场会在上半年继续低迷，下半年趋于企稳。