如何防止装修过程中的偷工减料

发布时间:2024-09-24

自从交了购房款,天天盼着的房子终于交了,全家人都会喜气洋洋的来看房了,这时,我们先要冷静一下,不要被高兴冲昏的头脑,看看是不是要做点什么呢?是的,小编统计了一下,房屋验收由于不仔细,导致业主受损失的例子比比皆是,所以大家一定要把好第一关——收房验房关。

下面来举个案例,让大家瞧瞧验房不细心,导致业主的损失而无法获得赔偿的:

如何防止装修过程中的偷工减料

案例一:

2009年11月9日湖南都市频道报道:长沙鄱**小区业主装修才两个月的新房,顶部粉刷层全部整体脱落,找到开发商说是装修公司的责任,找到装修公司说是开发商房子质量瑕疵,相互指责推脱。找来找去没有结果,消费者损失无法索赔,还让自己身心疲惫。业主后悔当初收房时没有好好验房,结果损失严重。这是单独一户出现的个别案例的,所以业主不要因为别人的房屋验收合格而认为自己也是合格的。

案例二:

在2012年1月,又报道出了因整个小区交房不合格,业主拒收房的事情。一开发商因房屋质量问题遭到业主集体拒收的事件,为此业主委员会请来验房专家给房屋做了检验。结果验出房屋不合格问题多达21条。

验房专家检验百商又一城多层房屋问题汇总:

1、设计给水管为三型聚丙烯给水管,立管为孔网钢带复合管,而实际安装为镀锌钢管;

2、所有给排水管穿楼板设计均有刚性套管,而实际无刚套管;

3、明安装水管保温未包铝箔;

4、强弱电井电缆桥架未做防火封堵;

5、室内给水管未安装热水管,且开发商拿不出竣工验收图纸;

6、消防箱内配置不齐全,无水枪水带及灭火器;

7、七号楼靠近电梯的户型(7-1307)墙面是软墙。

8、五号六号楼楼道渗水。

9、所有的楼道扶手全都大幅晃动,安全系数不合格。

10、部分业主家的防盗门装成防火门(开发商称之为防火防盗门),欺骗业主。

11、梧桐路与开发商承诺不符,至今没有打通,并且没有路灯,影响业主人身安全。

12、小区没有大门,建筑垃圾没有清理。

13、物业不按照2011年8月1日起实行的《合肥市住宅小区物业收费管理办法》收费,强制收取公共能耗费。

14、厨房没有地漏。

15、部分房屋墙面有裂纹。

16、国家颁布的建筑安全玻璃管理规定。建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃(3C): 没有3C标志的,不是钢化的,是非钢的。3C标志,用手指甲是抠不下来的。

17、室内均无燃气表。

18、安全通道水泥脱落,无应急灯。

19、多层一楼没有排水管道。

20、相邻的户型如8#01、02户型大门打开会重叠,消防事故发生时无法逃生。

21、75m2户型厨房止烟阀被排水管道阻挡,无法使用.

部分屋内出现大面积渗水情况

小区道路上贴满了“创可贴”

看到上面的例子,我们现在该明白了验房的重要性了吧!那么怎么验房呢?对,首先得带好工具,一般来说,验收公司的专业设备我们没有,但我们用土方法也可以达到目的,解放军用土枪也把天下打下来了的。

验房必带的验收工具:

1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺:用来检查房屋净高等。

4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

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