房地产新政给我们带来的影响

发布时间：2024-11-15

    房地产行业的萎靡给我国的经济发展带了一定的负面影响，于是进入2015年以来，国家颁布了一系列的房地产新政策来刺激楼市，那么这些新政策有哪些呢?又会给我们普通人的生活带来哪些影响呢?小编为您一一道来。    

    

   

   首先，央行降息，2015年3月1日起，央行下调人民币贷款和存款基准利率，贷款和存款基准利率均下调0.25%，利率的下调使得年轻人贷款买房的压力会减少不少，有利于一些观望者决定此时出手买房。

第二，各地政府对公积金首付比例进行调整，中央要求各地政府要根据各地实际情况制定相关政策并推行，以保障城市居民的刚需用房需求，公积金是普通职工买房所能倚仗的重要资金，目前，公积金的申领条件十分苛刻，此次中央要求对公积金贷款政策松绑，对于公积金账户上有一定资金的买房者来说是十分有利的。

    第三，国土部住建部楼市新政

3月25日，国土部、住建部联合下发文件，文件核心内容要求各地政府对于供地规模，住房供应套型进行优化，促进用地结构调整，统筹保障性住房建设，加大市场秩序管理和监督力度。国家相关部委的发文，表明了对于房地产市场秩序的重视与监管力度的加大，对于从宏观上遏制房价的非正常暴涨有很好的抑制作用。

    

    第四，第二套房子的首付比例可以低至百分之四十

中央政府相关部门发布文件规定，如果一个家庭拥有一套住房，但是购房贷款没有还清，那么这个家庭在购买第二套房子时候，最低的的首付款比例可以为百分之四十，如果这个家庭使用公积金购买第一套房子，那么购买房子首付的比例达到百分之二十就可，如果一个家庭已经拥有一套自有房产，而且没有还款的压力，可申请公积金买第二套房子，首付最低可以付到三成即可。这个规定对于那些买房是刚需的家庭来说，是很有利的，我们可以估算一下，假如一对小夫妻生活在一个均价10000元每平米的城市，想买100平方米的第二套房子，那么在以前需要80万元，有了新政策后需要40万元，假设这对夫妻每月可以节省5000元，那就需近八年时间，就是说可以让年轻夫妻提前八年住进新房，这样自然会让这个群体的购房欲望大涨。

    当然，国家的政策制定都是有利于我们人民群众的，但是重要的是要落到实处，国家的政策制定部门只有深入群众，认真调研，才能够制定出针对性强的宏观调控政策，才能真正的解决房价高、百姓住房难的问题。