房地产新政策实施 是否又现购房好时机?

发布时间：2024-11-13

 最近两年，房地产产业陷入了发展困境。多地出现了“鬼楼”——整栋的高层建筑无人居住的现象。楼市的低迷导致了很多相关产业的不景气和整体经济的下滑。2014年国家为了救市出台了降低房贷利率，取消限购，购房补贴减税免费三大策略。救市措施的纷纷出台，是否意味着房地产的辉煌时代又开始了呢?是否又到了炒楼的好时机呢?下面我们就来具体看一下各地市救市措施及其效果。

最近全国二十多地市都出台了针对房地产市场疲软的救市政策。

潍坊市救市政策。针对个人购房者，首次购买九十平米以下住房给于的补贴是实缴契税的百分之百。如果首次购买的是九十平方米以上，一百四十四平方米以下的住房给于的补贴是实缴契税的百分之五十。如果是商业用房在三百平方米以下给与的补贴是实缴契税的百分之五十。

宁波市针对大学生购房的救市政策。在宁波就业的毕业生首次购买住房，将给与房价总额百分之零点七五到百分之一的补贴。

从这两地的救市策略我们可以看出，购房补贴和契税减免是救市的常见手段，也是最直接、最行之有效的方法。从去年政策出台到现在，经过三大步的救市措施，部分城市的楼市成交量已经有所上升。但是，还有很多的楼盘处于无人问津的状态。跟随房地产产业不景气之后的是，地方土地的出售的相应冷却和房地产投资的大幅度下降。

有专业人士提出，现在的房地产产业之所以出现如此低迷的状态，是因为市场经济的作用下，房地产开发速度和限购政策之前的矛盾导致的。所以要缓解房地产企业的困难处境，就要从两个方面着手：一是从地方政府方面着手。在购房补贴的方面给与购房者更大、更直接的实惠，激起购房者的购买欲望。二是从房地产开放商着手想方设法增强房地产开发商对市场的信心，激起投资商的投资欲望。

房地产新政策的出台，给楼市交易带来了一线希望。但是房地产产业是否能够再现辉煌场面，还需要各种政府政策的继续支持。所以奉劝想要急于跟风购买商业楼盘的朋友们：还是先行观望等待时机为妙。