上饶银行装修贷款选择哪种方式最省钱?

发布时间：2024-10-03

在进行装修时如果家庭条件不能承担装修费用，那么就可以选择装修贷款的方式，装修贷款有几种方式?哪种装修贷款最划算?很多业主都不太了解装修贷款方面的知识，比如什么样的贷款方式可以减少将来费用的支出，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡。至于哪种方式更划算，下面小编来分享上饶银行装修贷款选择哪种方式最省钱?

 

上饶银行装修贷款方式介绍：

 

一、抵押装修贷款

 

炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具提供房产抵押，可申请用于装修或者其他消费途径的贷款。抵押贷款，贷款额度相对更高，贷款利率较低。提供抵押物的贷款，对借款人的收入、银行流水等要求会较低一些。目前，各大银行都接受房产抵押类消费贷款。如果房产是按揭贷款的，可以向房屋按揭银行申请装修贷款，可贷额度和房屋现有剩余价值有关(剩余价值即房屋价格减去现余按揭贷款金额)

 

二、无抵押装修贷款

 

申请无抵押贷款装修贷款，可向银行、小额贷款公司、消费金融各公司等机构申请。银行无抵押贷款对借款人要求较高，除了要求信用良好，一般对借款人职业、工作单位等有较高要求。小额贷款公司、消费金融公司贷款要求相对较低，要求收入稳定、有银行流水、信用良好等等。同抵押贷款相比，无抵押贷款额度会较低，并且贷款利率较高，贷款期限更短。

 

三、信用卡

 

信用卡都有取现和分期付款功能，不过一般信用卡额度都不高，难以满足装修所需资金。有的银行推出了针对装修的分期付款，申请额度可高于原有额度。不过信用卡家装分期，可选择的装修公司极为受限。

 

申请装修贷款一般只需用户提供身份证、户口簿、房产证、银行对账单、收入证明、家装合同等，部分银行需以房屋作为抵押，由此分为抵押贷款和无抵押贷款，但是具体政策略有不同。对于装修贷款用户最关心的“可贷金额度和所需装修总金额的关系”一项，各家家装公司和其合作银行所推出的服务不同，可申请的额度也不相同。

 

上饶银行装修贷款条件：

 

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

 

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;

 

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;

 

3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;

 

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;

 

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;

 

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;

 

7、银行或金融机构需要的其他条件。

 

个人住房贷款和装修贷款的利率是不一样的，以5年期贷款为例，目前个人住房贷款的年贷款利率为6.4%，而装修贷款的年利率为7.04%，两者相差0.64%。

 

上饶银行装修贷款如何省钱?

 

如果你现在有打算买房，不妨把装修要花费的开销也计算在内。假设你有20万元的现金，房价款为50万元，装修还需8万元左右。这样你总共要向银行贷款38万元才能完成买房和装修。这里就有两种方案，一种是住房贷款和装修贷款都申请，也就是说，将20万元的现金作为首付款，再向银行申请个人住房贷款30万元和装修贷款8万元;还有一种方案是不申请装修贷款，将现金款8万元留作装修时用，另外12万元现金作为购房时的首付款(当然，如果你申请公积金贷款，首付5万元即可;如果你申请商业贷款，最好再去凑3万元交30%的首付吧，这里不再细算)，这样您申请的38万元银行贷款则全部用于购买住房。

 

以上两种方案作个比较。假设两种方案申请的都是5年期的银行贷款，它们的差别在于有8万元的贷款是作为个人住房贷款申请还是作为装修贷款申请。两种贷款利率相差0.64%，第二种贷款方式要比第一种节省2560元左右。也就是说，贷款方案的改变，能让你添置一台现在正流行的四核的笔记本电脑。贷款金额越高，贷款期限越长，两种贷款所要支付的利息差异就越大，所以，如果你手中的自有资金不足以既购置住房又装修住房，需要向银行借款，你此时的正确做法是尽可能向银行申请购房贷款，而尽量避免申请住房装修贷款。不过，如果您申请购买的是二套房，再一味地只申请房贷就有点不明智了。

 

以上是小编分享的上饶银行装修贷款选择哪种方式最省钱?希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注上饶装修网。