空置房的定义及其相关知识介绍

发布时间：2024-11-13

导语：空置房从字面上看大家肯定都觉得是空房子的意思吧，但是其实空置房跟我们认为的空房子并不是一样的哦。空房子只是简单的没人住的房子，而空置房的定义很复杂，各个方面都有不同的见解，不太统一，大家听了各种定义之后对空置房还是很迷惑吧。兔兔的这篇文章就是来为大家详细介绍一下关于空置房的一些相关知识的。

空置房的定义

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。

空置房现象的原因分析

1、过去在房地产暴利驱使下，许多企业一窝蜂地投入到房地产开发行列，使住房建筑面积出现严重集中过剩，市场供求暂时失衡。

2、住房价格与百姓收入差距太大，虽然有需求，但由于价格太高，许多购房者放弃购买，造成需求大量减少，使得空置面积大量出现。

空置房现象的解决方法

1、有效控制空置房的增量。政府应该有效合理地实现商品房建设规划。

2、快速消化现有空置房的存量。将其存量基数减少到最小化，建立权威的空置房信息网，加大空置房的信息披露，促进市场上的有效需求与空置房之间做到最大匹配。

3、改造空置房。投入资金改造、完善配套功能、优化户型及装修等。

大家肯定都知道现在房价超高，买房是件很困难的事，越来越多的人沦为房奴!就是因为这样，越来越多的房子卖不出去，空置率也是越来越高。这种现象在短时间内是难以解决的，需要市场慢慢地调节供求与需求之间的平衡。并且这也需要政府通过有效的手段进行政策干预，才能尽快解决这种不利于市场经济发展的情况。