湛江雷州二手房装修麻烦事太多吗？

发布时间：2024-09-27

最近这几年来，我们看到湛江市雷州市很多新房都盖起来了，也说明湛江雷州的经济发展的很快，经济发展得快说明老百姓生活可以接受那种经济快速发展的需求，因此居民生活更丰富了，可同时我们所要花费的钱也变得越来越多了，就像现在我们买新房可不是那么容易的事了，因此很多雷州居民就会去买雷州二手房，但是最近咱们的湛江装修小编走访的时候发现，许多二手房、老房业主都在抱怨：湛江雷州二手房装修麻烦事太多，需要谨慎对待!

雷州市民吐槽：

雷州二手房装修 麻烦一箩筐

在2015年1月，湛江雷州市民祁女士为了让儿子上一所好学校，她在附近买下了一套雷州二手房，由于房龄有十几年了，因此需要将二手房进行一番改造。

这位女士考虑到原先的房子有中等装修，就没有想着再去请当地专业的湛江家装公司进行装修。她于是先找人将原来房屋的所有门窗、地板全部敲掉，然后去改水改电，再粉刷墙面……基础装修改造完毕后，准备安装家电洁具时，诸多问题接踵而至，让两口子欲哭无泪：新买的马桶因为旧房厕所下水口已经固定，安装不上;厨房煤气的接头也不对，想安装天然气也没法安装……无奈，祁女士又花了大量时间逛遍城区所有家装市场，购买与之相配的家装材料、家电等，不仅花了许多冤枉钱，还搞得筋疲力尽的，才将问题解决。

湛江装修公司：

装修利润小施工麻烦 工人兴趣不大

我们在走访中发现，很多二手房难以满足买房的人的诉求，就像上面的女士那样，在买二手房后打算进行翻修的业主并不在少数。然而，他们中的多数，都要跑上多家家装公司或通过熟人介绍家装游击队，才勉强将已经买到手的二手房进行翻修。

我们的湛江装修网小编就这件事咨询了当地的一些装修公司，了解到二手房翻新有一定的市场，但各家装公司都表示兴趣不大，因为二手房装修不好赚。

像现在很多雷州二手房存在水电设施老化、基础设施老化、户型布局不合理等问题，装修过程中免不了有拆拆补补的项目，费时、费力，利润空间又小，报价与实际施工过程容易产生误差和麻烦。比如基础翻修项目如敲砖、拆改水管线路等项目，所花费的钱往往要比新房装修来得高，而且这笔费用支出后，装修效果也许还看不出什么。另外，从技术层面上说，旧房翻新难度更大。许多二手房年代久远，例如，在上世纪90年代之前的房子多为砖混结构，为了安全着想，此类的房子不宜进行室内空间改造。而且，旧房翻新时很多细节的改造，如水电路改造、卫浴设备的更换等，在原有装修基础上翻新，都会带来不少施工难题，十分考验装修人员的技术。二手房装修，不只是要装，更要拆，因此工序麻烦，一些家装公司觉得麻烦多利润少，往往会将这种生意拒之门外。

装修注意：

监控隐蔽工程 谨慎对待拆改

旧房改造比新房装修多了拆除的环节，所以旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。

二手房装修改造不同于新房装修那样简单，更需要谨慎对待。为此记者采访了一些装修公司，他们给出些意见，仅供参考：一般对于二手房，特别是房龄10年左右的二手房，建议市民将水电的断点、接头都进行重新更换，彻底改造。由于很多二手房的电线都是低平的，而且没有接地线，所以建议房主在布线时，将线路按厨房、卫生间、客厅等进行功能分区，每一个大的分区都单独配置一个空气开关，这样就避免了同时使用大功率电器而跳闸，而且也增加了安全系数。此外，二手房要格外做好厨房和卫生间的防水工程，避免埋下祸根。砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题。

以上报道的就是雷州二手房居民对于二手房装修的一些情况，如果你碰到了这些你会怎么处理呢?相信以上的就是我们每位雷州居民应该吸取的教训啊!