阳江阳春租房装修注意事项

发布时间：2024-11-13

很多阳江阳春房东告诉我们正是因为他们看到了出租房这块市场，因此就去买下了很多楼房，而出租房不是说你有房别人就愿意租的，如果太差自然无人会光顾，更别用说租了!而怎样能够让房子尽快出租出去呢?那么自然是要对阳江阳春租房装修一番!装修也是投资。像现在的阳春出租房的水电、瓷砖等哪些不容易改动的硬装修在装修的过程中就应该一步到位，但是呢也并不是说装修越好就租金越高，其中一些细节咱们的阳春居民还得多多细细盘算，只有这样才能花得最少挣得最多。

阳春出租房装修技巧

带装修出租房租金能提高五成

咱们的阳江装修网小编在当地中介公司那里得知了这么一个消息，比方说一90平方米高层公寓，如果说按照指导价格评估，其中租金大约是1800至2500元/月左右，而如果我们的房东提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样阳春出租房租金价格就可以达到3000元/月，其中年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中我们了解到，目前我阳江的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。

阳春出租房装修规格可按“地点”出牌

如果说出租房要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

阳春出租房装修选择建材大众化实用为宜

咱们小编从各大阳江装修公司了解到，这几个月来，用于出租房的简单装修业务比例比以前有明显增长，装修内容以刷墙、装门、安装水电、铺复合地板、布置厨卫为主，装修用材档次一般都不很高。据某某装饰公司设计师李枭介绍，出租房设计方面，我们提倡大众化。

首先，出租房水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面最好选择瓷砖，一般客厅选30元至40元/块的印花、渗花地砖就可以。厨房按功能可以用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜，墙面用涂料，可以不要吊顶。

如果资金充裕，最好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门，大约400至600元/樘。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、耐用，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等必备厨房用品。对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。相信，在出租房中摆上几样多功能家具，将会使房源的人气提升不少。

阳春出租房门窗、水电气系统安全第一

一个房客来一个陌生的地方租房，他对房屋的安全性很看重，特别是女士。

出租房窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。

阳春出租房装修注意事项

目前，很多人买房为了投资，装修好了，才能租个好价钱。但是，因为是出租而不是自住，很多业主觉得没有必要花太大的代价在房子上，因此材料也是将就着买，却不知，几大主要的东西还是要仔细挑选，要不然房客住了几天就坏了，丢给你一大堆烂摊子，想收拾干净也难。

案例一：水电等基础工程一定做好

常女士去年在园区买了一套150平方米的新居，由于孩子上学暂时不住，她仅将房子简单装修，水电均没改动，就找人铺了瓷砖。去年下半年，打出出租信息以后，来看她房子的人不少，其中有人提出让她装上太阳能或壁挂锅炉提供热水。常女士犯难了，她说:“现在不管是要太阳能还是壁挂锅炉，都要走明管道，壁挂锅炉的管子还要穿过餐厅，实在难看。勉强补装了太阳能，浴霸又没有预留，从卫生间外面打眼，又破坏了墙壁。”

提醒：根据常女士的经验，房子不管是自己住还是出租，均要把基础工程做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙砸地的麻烦。

案例二：橱柜油烟机不要省

小李将房子出租几年后收回的时候，厨房瓷砖上厚厚一层油烟。据她说，当时装修好房子就有人要住，而且自带家具。她便没有管其他的，哪知道，收回的时候墙上却有不少油烟。“我还有一套房子出租出去的时间比这套还要长，但因为厨房安装有油烟机，墙上的油烟就很少。因此我认为，即使是要出租房屋，厨房的橱柜、油烟机也是不能省的。”

提醒：小李的经验也告诉大家，为了你房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记给房客装上油烟机等必备厨房用品，不要仅仅因为省一些钱而令你的厨房难以打扫。

案例三：卫生间瓷砖一定要买好的

小胡的房子已经出租了5年，去年冬天他将房子收回来准备自己住。他说，当年他因为不住就随便装了一下，用的都是比较差的瓷砖。现在自己准备搬进去了，还需要再收拾收拾。“我重新买了木地板，就铺在原来的瓷砖上面，收拾完墙壁，房子焕然一新，就像刚刚装修的。只是卫生间以前买的瓷砖不好，有些地方显得有些旧，还在考虑要不要重新收拾。”

提醒：房子出租的时间长了，当你打算收回的时候，只需要在地上铺一层木地板，地面又整洁如新。而卫生间的墙地面瓷砖不宜随便更换，一定要用好的。

  以上的阳春二手房装修注意事项想必各位阳春房东知道了，只要多多注意，自然会有更多租客愿意租住！