南京房屋局部装修改造

发布时间:2024-09-25

有些人买了装修好的房子后,住进去就会发现一些小问题。对于这些小问题,只能进行局部的装修改造。现在由小编跟大家说说南京房屋如何进行局部装修改造,有什么需要注意的。  虽然是房屋局部的装修改造,但是也不能马虎,不能因为仅仅是局部而粗心大意,从而忽略了很多关键的地方。那么,进行南京房屋局部的装修改造,有什么需要注意的呢?下面跟着小编一起来看看吧。

20150917_2944d354b96782c746895xu4tel1c0rc_sp.jpg

南京局部装修设计

1、拒绝马路游击队 

“游击队”在这个行业可谓是“独树一帜”是装饰行业里的“常青树”因“价格低廉”等原因,走俏市场,但价格低廉的背后,的确隐藏着无数的弊病和问题,“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世,他们通常是没有精良装备的非正规军,没有完善的售后,没有精良的设计团队,没有对建筑结构和图纸的理解等等,二手房装修尤其注意,马路游击队切不可取。    

 

2、切勿随意拆改建筑结构 

二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在购买二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。 

   

3、注意水电方面的隐患 

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。 七姓瑶局部装修 老房装修 

   

4、水电路燃气管线老化严重 

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。   

 

5、墙面工程铲除原墙皮

为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。    

 

6、插座太少不便使用 

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。    

南京局部装修设计图

 

7、阳台改厨房油烟惹人嫌 

为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。

 

各项装修工序工手费一览表 

1、水电安装:包工价格12-14元/平米之间,不分槽,只是强弱分管。有些同学要求按国际走,强弱分槽的,价格可能在16左右吧。有些施工队是按建面算的,有些是按实际面积算。应该按实际面积算才合理,可跟工人谈好。我的是14元按实际算的。如果是水电安装包工包料的价位在45元左右,具体用什么材料需跟工人谈好写在合同里,一般是桂林国际电缆厂的线,伟星的水管,且水管须全部用热水管。 电线的价格时常在变的,买之前最好多了解一下。

2、防水:桂林做得多的应该是德高防水,26-28元/平米,包工包料了。如果想省点钱也可自已买防水材料,自己刷,搞二把刷子,一个盆就可以了,没得技术含量的。

 

3、铺磁砖:包工价格在12-14元/平米之间。有这样一个讲法:四川师付14;湖南师付13;广西师12。这些只是铺砖的手工费,水泥沙子是不包的,水泥,海螺的15元/袋,沙子都是5元/袋。河沙、泥沙、中沙、粗沙、细沙等,好多讲究的,具体要什么沙,问下师付就可以了。如果是自已买沙子,最好要袋装的,而且有条件的话最好是看着他装,可以叫他装满点,否则送到你家的只是四分之三袋。买沙子最好不要按车算,他的板车一车好少的,车上垫上厚厚的木板,空间少了好多。包工包料的在25-28元/平米之间,水泥沙子全包了。

 

如果有时间有精力想省钱的同学最好只包工,水泥沙子自已买。我的水泥沙子加上算起来就是20元/平。

 

除了铺磁砖的手工费外,其它项目也是要收费的。碰角:10-12元/米;地角线:10-12元/米;封管子:50-60元/根;注意:有些阳台有二根管子挨在一起的,有些工人J点的就要收二根的钱,其实二个水管包成一个的,应该要求按一根算。 开线盒:3-4元/个 。铺飘窗:40-60元/个;有些人是按米算的,具体价格不清楚。 

南京局部装修设计图

 

门槛石:铺磁砖的遇门就要另收费的,一般是20元/个 窗台线:10-12元/米 。注意:铺磁砖的最后结算是按铺的面积算的,门窗应该要减掉的。群里有同学反映说工人说门窗从来不减的,觉得这是JS了,还说这是行规。我是没听说过。大家找铺砖师付时这一项要问清楚 

 

4、石膏吊顶:5.5元/米,包工包料 

 

5、刮腻子、涂料: 

三次腻子+三次涂料(一底二面)一般在7元/平米,这个价格包了腻子的材料了,涂料都是自己买的。7块钱的价格腻子是一般的品牌,不是刚玉的哦,要好品牌的腻子要不就是自已买,要不就是加钱。 

 

三次腻子+二次涂料(二面)6元/平米,群里有同学自已买刚玉腻子的,手工费是5.5元。 三次腻子:4-4.5元/平米                             

 

如果要上涂料的话最好是刮腻子和上涂料都让同一个人做。个人意见,对腻子要求不是太高,因为还要刷涂料的,一般的就行了。关于涂料,很多卖涂料的都说要一底二面才好。有师付建议只要刷二面就可以了,说卖涂料的是想多卖点产品。公说公有理,婆说婆有理。

 

6、铺实木地板:一般卖地板的都是不包按装的,他们会推荐安装师付,有些地方35元/平,全包了,(龙骨、钉子、胶子、白蚁药,好像还包打磨了),有些地方要45。 

 

我和群里的快乐问了很多家,光手工费是18元,打磨费3元,这个价位算是比较合理的。其它材料都是自己买的。有些师付光手工和打磨就要收25,觉得贵了。我的材料全买好了,还没找到师付装,现在是旺季了,好的、便宜的师付都没得空,晕哦,龙骨凉到那里有半个多月了。我的龙骨算下来10元/平方,龙骨10-15是正常价位。再加上钉子、白蚁药算起也要35左右了。不知现在35全包的还有人做没。之前找了个师付讲35全包的,后来他去看龙骨发现好贵,他又不肯了。另外一项就是上漆了。如果是买烤漆板的同学这项就省了,打磨也省了,只要安装就行了。上漆的手工费10元,问了二三个都是这个价,油漆自已买。 踢脚线:安装费是另计的2-3元/米。实木的踢脚线是13-15元/米。

南京局部装修设计图

 

如果大家在团购会上有便宜的实木踢脚线卖,该出手就出手了。要不然最后又要后悔了呢。以上就是小编介绍的南京局部装修知识,想要了解更多与其相关的知识就上土巴兔南京装修网吧。

上述内容来自用户自行上传或互联网,如有版权问题,请联系zxcq@corp.to8to.com 。

显示全文
评论
写评论
暂无评论,点击抢占沙发
评论
南京房屋局部装修改造
0/128
提 交

家居美图推荐

180㎡的现代诗意:从五室到四室的蜕变22050249

23张

180㎡的现代诗意:从五室到四室的蜕变22050249

133平米,极简的黑白灰色调22044258

22张

133平米,极简的黑白灰色调22044258

240㎡大平层的极简主义,高级和精致22042286

44张

240㎡大平层的极简主义,高级和精致22042286

深度解析12年经验设计师家如何设计22040603

23张

深度解析12年经验设计师家如何设计22040603

更多真实美图
学装修 > 装修流程 > 入住