南京房屋局部装修改造

发布时间：2024-09-25

有些人买了装修好的房子后，住进去就会发现一些小问题。对于这些小问题，只能进行局部的装修改造。现在由小编跟大家说说南京房屋如何进行局部装修改造，有什么需要注意的。  虽然是房屋局部的装修改造，但是也不能马虎，不能因为仅仅是局部而粗心大意，从而忽略了很多关键的地方。那么，进行南京房屋局部的装修改造，有什么需要注意的呢？下面跟着小编一起来看看吧。

南京局部装修设计图

1、拒绝马路游击队 

“游击队”在这个行业可谓是“独树一帜”是装饰行业里的“常青树”因“价格低廉”等原因，走俏市场，但价格低廉的背后，的确隐藏着无数的弊病和问题，“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世，他们通常是没有精良装备的非正规军，没有完善的售后，没有精良的设计团队，没有对建筑结构和图纸的理解等等，二手房装修尤其注意，马路游击队切不可取。    

 

2、切勿随意拆改建筑结构 

二手房的户型结构往往不是很好，所以一些在购买二手房的时候，要请专业人士“严明真身”，在谋划着房屋结构，添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。 

   

3、注意水电方面的隐患 

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前，最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。 七姓瑶局部装修 老房装修 

   

4、水电路燃气管线老化严重 

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。   

 

5、墙面工程铲除原墙皮

为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。    

 

6、插座太少不便使用 

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。    

南京局部装修设计图

 

7、阳台改厨房油烟惹人嫌 

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

 

各项装修工序工手费一览表 

1、水电安装：包工价格12-14元/平米之间，不分槽，只是强弱分管。有些同学要求按国际走，强弱分槽的，价格可能在16左右吧。有些施工队是按建面算的，有些是按实际面积算。应该按实际面积算才合理，可跟工人谈好。我的是14元按实际算的。如果是水电安装包工包料的价位在45元左右，具体用什么材料需跟工人谈好写在合同里，一般是桂林国际电缆厂的线，伟星的水管，且水管须全部用热水管。 电线的价格时常在变的，买之前最好多了解一下。

2、防水：桂林做得多的应该是德高防水，26-28元/平米，包工包料了。如果想省点钱也可自已买防水材料，自己刷，搞二把刷子，一个盆就可以了，没得技术含量的。

 

3、铺磁砖：包工价格在12-14元/平米之间。有这样一个讲法：四川师付14；湖南师付13；广西师12。这些只是铺砖的手工费，水泥沙子是不包的，水泥，海螺的15元/袋，沙子都是5元/袋。河沙、泥沙、中沙、粗沙、细沙等，好多讲究的，具体要什么沙，问下师付就可以了。如果是自已买沙子，最好要袋装的，而且有条件的话最好是看着他装，可以叫他装满点，否则送到你家的只是四分之三袋。买沙子最好不要按车算，他的板车一车好少的，车上垫上厚厚的木板，空间少了好多。包工包料的在25-28元/平米之间，水泥沙子全包了。

 

如果有时间有精力想省钱的同学最好只包工，水泥沙子自已买。我的水泥沙子加上算起来就是20元/平。

 

除了铺磁砖的手工费外，其它项目也是要收费的。碰角：10-12元/米；地角线：10-12元/米；封管子：50-60元/根；注意：有些阳台有二根管子挨在一起的，有些工人J点的就要收二根的钱，其实二个水管包成一个的，应该要求按一根算。 开线盒：3-4元/个 。铺飘窗：40-60元/个；有些人是按米算的，具体价格不清楚。 

南京局部装修设计图

 

门槛石：铺磁砖的遇门就要另收费的，一般是20元/个 窗台线：10-12元/米 。注意：铺磁砖的最后结算是按铺的面积算的，门窗应该要减掉的。群里有同学反映说工人说门窗从来不减的，觉得这是JS了，还说这是行规。我是没听说过。大家找铺砖师付时这一项要问清楚 

 

4、石膏吊顶：5.5元/米，包工包料 

 

5、刮腻子、涂料： 

三次腻子+三次涂料（一底二面）一般在7元/平米，这个价格包了腻子的材料了，涂料都是自己买的。7块钱的价格腻子是一般的品牌，不是刚玉的哦，要好品牌的腻子要不就是自已买，要不就是加钱。 

 

三次腻子+二次涂料（二面）6元/平米，群里有同学自已买刚玉腻子的，手工费是5.5元。 三次腻子：4-4.5元/平米                             

 

如果要上涂料的话最好是刮腻子和上涂料都让同一个人做。个人意见，对腻子要求不是太高，因为还要刷涂料的，一般的就行了。关于涂料，很多卖涂料的都说要一底二面才好。有师付建议只要刷二面就可以了，说卖涂料的是想多卖点产品。公说公有理，婆说婆有理。

 

6、铺实木地板：一般卖地板的都是不包按装的，他们会推荐安装师付，有些地方35元/平，全包了，（龙骨、钉子、胶子、白蚁药，好像还包打磨了），有些地方要45。 

 

我和群里的快乐问了很多家，光手工费是18元，打磨费3元，这个价位算是比较合理的。其它材料都是自己买的。有些师付光手工和打磨就要收25，觉得贵了。我的材料全买好了，还没找到师付装，现在是旺季了，好的、便宜的师付都没得空，晕哦，龙骨凉到那里有半个多月了。我的龙骨算下来10元/平方，龙骨10-15是正常价位。再加上钉子、白蚁药算起也要35左右了。不知现在35全包的还有人做没。之前找了个师付讲35全包的，后来他去看龙骨发现好贵，他又不肯了。另外一项就是上漆了。如果是买烤漆板的同学这项就省了，打磨也省了，只要安装就行了。上漆的手工费10元，问了二三个都是这个价，油漆自已买。 踢脚线：安装费是另计的2-3元/米。实木的踢脚线是13-15元/米。

南京局部装修设计图

 

如果大家在团购会上有便宜的实木踢脚线卖，该出手就出手了。要不然最后又要后悔了呢。以上就是小编介绍的南京局部装修知识，想要了解更多与其相关的知识就上土巴兔南京装修网吧。