南京老房装修报价及装修改造宝典

发布时间：2024-10-09

南京老房的墙面一般都是比较陈旧的，而重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让南京装修公司(或自己动手)还是请专业人士来拆除呢？业主在这个问题上真的很纠结。下面就让土巴兔的小编来告诉你哪些是可以拆和不用拆的，能够帮你节省不少的费用哦!

 

南京老房装修报价及装修改造宝典

据了解，家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。

南京老房装修效果图

一、拆下来的旧物认真对待 废物利用省大钱      

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。    

 

二、房间摆设不要随便拆 改良也是好方法      

二手房有很多东西都是可以利用起来，一旦拆了真成了一堆废品，如果二手房内的装修不是很旧，通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新，再通过后期点缀，居室就能更加温馨。     

 

如果要进行拆卸，也应该“精耕细作”，“很多拆下来的东西还可以再利用”，例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。     

 

门窗改良好了也能省下不少开销，如果老房的内门质量不错，就能继续使用，在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，重新变化样式，还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。     

 

三、以前的地砖不一定拆掉      

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。     

 

另外，大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，除了一些外在的设施需要进行检查并作出判断外，有内在隐藏的部分更需要去注意和更换。    

 

四、必须换掉的部分     

1.老化水管     

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

 

南京老房装修效果图

2.旧电路 

   二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。   

 

3.旧门锁 

   首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底原来的业主手中是否还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 

   

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。   

 

 4.防水 

 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。 

   

五、可以留下的部分  

在对二手房进行装修时，不少业主花费大量的时间、人力、物力把之前的装修全部砸掉重来，这是一种很不明智的做法。因为二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。 

 

家装 装修细节 

隔断装修是常见装修方式之一，家居装修通常采用与顶棚同高的隔墙，厂房等工业建筑一般采用2米多高的隔断，今天小编就分享下这隔断相关知识。 

 

南京老房装修效果图

一、隔断 

1、型钢隔断 

       型钢隔断的标准隔扇宽1.0及1.5m。隔扇骨架为角钢或钢管。隔扇型式有全板、全网、半板半网、半板半玻等;另有配套的单、双扇门及递物窗。每两隔扇的扇脚作地锚固定。隔断可直接布置在柱间，独立布置时，沿长度每6m处及转角处设加强柱。隔扇高2.1m，上部设统长的角钢上槛，有地面操纵的起重机通过时，门上取消上槛。 

 

2、混合隔断 

混合隔断高2.1m，下部1.2m为半砖墙，上部900mm为钢板网或玻璃扇，另有配套的单、双扇门及递物窗。混合隔断由砖柱或钢筋混凝土柱分段，柱间距>3m。门两侧应设立柱。隔断上部有统长上槛，有起重机通过处不设。

 

当厂房地面为刚性垫层时，隔扇及砖立柱可直接砌在垫层上(钢筋混凝土立柱焊接);当为柔性垫层时，应做基础;砖砌体并应设防潮层。

 

拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做老房子改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。

 

由此可见，老房子改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。  

 

1、门窗拆除  

门窗老化是老房子中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。   

 

2、墙地面拆除  

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。  砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。    

 

3、水路拆除  

老房子中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。   

 

4、电路拆除  

老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为老房子的插座达不到现在电器应用的数量。

 

南京老房装修效果图

一般出售的老房子的住户真正的居住时间比不是很长时间，基本都是出国定居或者老人和孩子搬去住了，家里面的房子空置着可惜，所以选择出售。所以，南京老房装修不会是整体拆除重新装修，我们可以选择适量的拆除部分装修，进行部分重装。如果是长期居住只是想要换点新鲜感觉的住户，可以选择全部重装，给自己的家一个全新的感觉，不过这都需要看大家自己的喜好去定了。

 

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