梧州新房子装修的注意事项

发布时间：2024-11-02

在大家买了新房子之后，那么困扰人的问题又来了，没错，就是装修的问题。其实小编之前在网上有做过调查，很多人都吧明白装修里面包含什么细节的东西，之是知道装修完了结账完事。既然这样小编今天就给大家说一下梧州新房子装修的注意事项。

梧州新房子装修的准备工作

付款流程

装修付款包括四部分：开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款。付款比例和时间应该在合同中注明。开工预付款应在水电工进场前交付，用于基层材料款(如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料)和部分人工费，以30%为宜。中期进度款在基层工程量基本完成，验收合格后，泥木工进场前支付，具体支付比例可以根据工程进度和质量高低决定，一般以工程款的35%为宜。后期进度款在油漆工进场前交付，约为工程款的30%，期间如发现问题，应尽快要求装修公司及时整改。竣工尾款等工程全部完工，竣工验收合格并将现场清理干净后，就可以支付最后5%的尾款了，验收不合格，可在整改合格后再行支付。如果整个工程超过工期，应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，直到双方都感到满意后，结清尾款。就进入保修期了。

预算审核

是装修公司与业主之间的事情。在签订装修合同前，除了要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现，一份合格的预算包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。审核预算时要注意：第一，工艺做法要完整明确;第二，合理对面积进行测算，尤其是墙面这一项，门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三，价格因素，价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜;第四，相关费用，如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目，都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外，材料多出5%-10%属于正常损耗。最后，对于预算书确认无误后，就可以签订家庭装饰工程合同了。

梧州新房子装修的实施阶段

1、不随意改造结构

有的居住者为了改变原有居室的空间分隔，任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门，在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。因此，原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造，应在专业人员的指导下，通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固，以确保安全。

2、不使用超重材料

在家庭装修中，抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。因此，在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时，可选用较轻的珍珠块材，避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时，应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时，应简化结构，选用轻质材料。

3、不擅自改变房屋用途

将厨房改成卧室，这种做法极其危险，因为一旦煤气泄漏，后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室，此举同样不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可难会导致楼板断裂脱落。因排放管线而凿墙切断钢筋铜仁新房子装修的搭配原则.

梧州新房子装修验收阶段

1、查看防水工程

对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修方。

如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。

2、查看墙面与龙骨

假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶"。

3、查看吊顶

吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶"。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

最后还要提醒各位一句，在明白上面的装修小知识之后，工程全部交付之后，还需麻烦各位业主不要入住那么快，等装修材料散掉气味先嘛。更多的装修小知识尽在梧州装修网哦。