南京毛坯房出租装修注意事项

发布时间：2024-11-13

南京毛坯房出租装修注意事项，毛坯房又称为“初装修房”，一般拿到的新房都是毛坯房，对于初次装修的菜鸟们来说，以下事项是需要你们注意的!可得看仔细咯。小编提醒你们不看日后你们一定会后悔的呢。

 

南京毛坯房出租装修效果图

第一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。

第二、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。

第三、然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。

第四、下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。

第五、生活插座务必不要怕多，最好比设想的要多几个为好。强电和弱电要保持20公分的间距。

第六、水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。

第七、木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花……。

第八、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。

第九、整个屋子的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。

第十、最后清理好卫生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。

 

装修出租房注意事项 

相对于自己住房装修来说，出租房装修更注重适当节省的策略，在房子的选材和设计上都应考虑周到。 

  

南京毛坯房出租装修效果图

从表面上看，装修的成本和买房的成本比起来，似乎只占很小的一部分，但差了这一部分，房子也就失去其居住的真正意义。说到底，装修是一种消费，更是一种投资。这种投资意味着，你的房子会因此变得更有价值。 

  

千辛万苦买下一套房子，到底该如何进行装修，装修投资又该如何确定呢?这恐怕是每个业主都会遇到的实际问题。对于买房投资的人来说，装修其实更是一本理财经。与其将投资的房子空置几年坐等升值，不如加以装修换取立马兑现的租金，既获得了房子升值的空间，也能赚取更丰厚的利润。所以，既然装修也是一种投资，就应该首先对要装修的房子进行定位：是自己和家人长期居住的，还是作为固定资产投资以获取经济回报的?然后，再根据经济能力、个人偏好等因素确定自己的投资计划。 

  

既然把装修看作是一种投资，那么，要让它实现足够大的居住价值，首先要做的就是根据自己的经济能力来决定预算。一门心思盲目攀比，一味追求所谓的高档、豪华，或者始终抱着“便宜的才买”的心理，就很难体会到居住的真正意义。作为自住来说，无论是想把房子装修得更舒适，还是想把房子装修得更实用，既然作为了投资，就应当把钱花在刀刃上，盲目浪费和过分苛刻都是不值取的。 

  

众所周知，既然是投资，装修出租和单纯空置相比，自然能够获取更大的利润空间。但和自住不同，这种投资更应该考虑到性价比的问题。一方面，成本控制到位，才能让装修出租在合理的范围内降低风险;另一方面，保证质量和具备基本的实用功能，有利于租客青睐才能进一步体现投资价值。 

  

在家装过程中，材料的投资占较大比例，因此，处于装修之后出租的考虑，控制好主要材料的品牌与价格也就能够控制好装修的成本和效果，将有限投入的资金用巧用好。 

 

做过装修的朋友都知道，拿到新房过后都很兴奋，但是在面对装修感觉的时候，就不知道该从哪里下手了。家里房子比较大，可能还会安排单独的儿童房间，孩子的卧室就更要讲究暖色调的搭配了。

    

如果孩子长期在一种冷色的环境中成长，他的性格会发生变异，不利于孩子的成长。关于卧室的照明，也应该以柔和的灯光为主，不建议使用垂直向下的灯光，那样会破坏卧室的温馨氛围，还是应该以地灯或壁灯为主，从而营造出一种美好的氛围。现在一般家庭的卧室都比较小，因此在家具的选择上宜精不宜多，家具的色彩应该以床的色彩为基调进行合理搭配。如果能够按照卧室的形状专门打一批组合家具就更好了，这样能充分展开卧室的空间，让卧室真正成为您放松

 

南京毛坯房出租装修效果图

在考虑卧室的窗帘时，最好是选择那种带窗纱的双层窗帘，其中靠外的一面选择用比较厚实的布料做成，这样既可以阻挡外界的强光、灰尘和噪音，又能为卧室营造一种温馨的私密气氛。毛坯房装修要注意什么，在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的，小编提醒做好装修不仅仅要靠好的装修公司，而且需要我们平时多看看装修百科一类的知识。

 

以上就是小编为大家介绍的南京毛坯房出租装修注意事项相关知识，小编的介绍讲到这里就结束了，如果你们还有什么不懂的或是想要了解更多与其相关的知识就请继续关注南京装修网，了解更多与其相关的知识。