东营公积金贷款额度及条件

发布时间：2024-11-14

在竞争如此激烈的社会，每个人有一个梦想，那就是通过自己的努力奋斗买到属于自己的一套房子。但是，由于一些人并没有足够的经济能力一次性付清购买房子所需要的费用。很多人往往都是付了首付，贷款买房。这个时候公积金就起到了很重要的作用，当公积金的金额到了某个程度的时候，缴纳人如果具备相应的条件就能够通过东营公积金贷款进行买房以及还贷等等。下面就由小编带你去了解一下东营公积金贷款吧。

贷款条件

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存6个月以上。

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等。

4、已交足不低于全部房价20%的首付款。

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等。

6、贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人。

贷款流程

1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。

2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。

3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。

4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。

5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。

贷款材料

1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件。

2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件。

3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)。

4、夫妻共同还款协议书。

5、保证人身份证、职业收入等有关证明。

6、保证人同意保证的书面文件。

7、住房公积金查询对账单。

8、要求借款人提供的其他材料。

东营住房公积金贷款额度

1、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。

2、取消购买首套自住住房申请住房公积金贷款的房型和面积的限制。

3、取消二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制，二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。

东营住房公积金贷款期限

贷款期限由最长20年调整为30年。

2015年东营公积金贷款利率

5年以下(含5年)：2.75%

5年以上：3.25%

东营公积金贷款还款方式

等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

好了，以上就是东营公积金贷款的贷款条件、贷款流程、贷款材料、东营住房公积金贷款额度、东营住房公积金贷款期限、2015年东营公积金贷款利率、东营公积金贷款还款方式等等的简单介绍啦。不是每个人都是身价过百万或者过千万，所以不是每一个人都可以负担得起房价的。东营公积金贷款可以帮助很多不能够一次性付清购房费用的人们。