二手房买房流程详细介绍 让买房变得更简单

发布时间：2024-11-14

导语：购房是现在很多人非常烦恼的问题，房价越来越高，导致了很多年轻一辈的人打拼很久才可以进行预算买房。在很多房屋的交易市场上，不少的人会选择购买二手房，这样的话会降低很多成本。但是购买二手房也需要很多流程，稍不注意就会引起很多不必要的误会，小编今天的文章就是要给大家介绍一下，二手房买房的流程是怎么样的。

一、看准房源

现如今购房都通过房屋中介来对其进行介绍，所以买房之前要先看好房屋的来源。避免买到不合法的房屋。

二、看房

看房是一个很费劲的事，看房不仅仅只是看它的外表，看装修什么的，还要注意房屋的采光、坐向以及四周环境、交通等等，这些都要时刻的注意，并不是简单的看两眼就算了得哦。

三、预交订金

缴纳订金的潜在意思就是决定买这套房了，购房人只需要缴纳一定的订金，那么房屋就不可以再进行其他的销售或者推荐。避免出现几户人家买同一套房的尴尬情况。

四、验证房产证

虽然是二手房，但是房产证一定要有，房产证是证明这套房归属的最佳证明，无论是朋友介绍还是亲人赠送，验证房产证的真伪才能更好进行购房。看清房产证上的名字，以及购房的相关凭据，确认好房屋的产权。

五、签售合同

双方达成协议，就可以进行签售合同了，注意在合同上要看清违约责任、交房时间、物业的管理等等，签完合同之后，这套房几乎已经算是购房人的了。缴纳余款可以通过第三方托管进行，保障性还是比较高的。

六、缴税房产过户

房产过户的含义是当用户们缴了余款之后，把房产证的名气改为购房人的名字的一个过程，房产不过户，那么房屋就还不算是购房人名下，要有产权才可以对房屋进行使用。过户的过程中还要缴纳一定的税费，这份钱不给中介，而是交给了土地管理局。

七、交房

经过了上述几步的过程之后，只需要拿到房产证就可以对房屋进行使用了，房产证是房屋的户口本，只有这样才能证明它的归属人。交房的时候要看清房屋内的家具、家电、水电等设备的完善是否与之前一样，最后才进行交房。

以上就是小编为大家介绍的购房二手房的详细流程，购买二手房总是比较麻烦的，但还是要注意细节问题，希望小编的文章能够帮助大家。