二次房改是什么意思？对房地产有什么影响

发布时间：2024-11-02

很多人都将房子、车子、票子奉为是结婚的三大必备条件，也是人生之中最大的三个追求，不难看出，房子对于现代人来说具有多么重要的意义。当然，如此重要的话题也将成为老百姓们茶余饭后关注的焦点，而国家关于房地产政策的改动，自然也是各大新闻媒体追踪的要点。而要说到2016年最重磅的房地产新闻事件，那么我们就不得不说说二次房改了，那么二次房改是什么意思，对房地产有什么影响?

一、二次房改是什么意思

从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出，这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动，第二次改革。当然，对于老百姓而言，最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容，会对自己的生活产生怎样的影响，其实，二次房改最为重要的一点，便是将住房确立为一种公共产品，而主导的一方也是由政府出面扮演的。我们俗称的三三制便是根据二次房改的内容演变而来的。

二、二次房改对房地产有什么影响

而说到二次房改对于房地产市场的影响，我们就不得不说说此次房改中最基础的内容，也就是“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上，而从这四个字我们也不难看出，此次房改则将更多针对的是保障性住房，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾对此次房改发表了意见：“一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。”

当然，这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题，也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产，这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况，每家每户都可以居住到适宜的房屋，至于房屋产权的问题，则可能只有部分居民可以自主拥有，其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。

而二次房改还有一个重要的改变方向，在此之前，我国的保障性住房分类较多，廉租房、经济适用房、公租房都分属其中，而在二次房改之后，将改变目前现状，更试图以新的标准化形式出现。

不难看出，二次房改拥有“极大的动作”，它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用，也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后，这是中国历时20年之久后的二次房改，也是中国再一次就住房问题进行探索研究，至于新的房改政策将如何引导中国房地产经纪的发展，我们就拭目以待吧!