阳台漏水谁负责?阳台漏水原因

发布时间:2024-09-22

家里的阳台漏水的时候,楼下的居民会因此而受到影响,或自己家楼上的住户阳台有漏水情况等等。在发生阳台漏水事情的时候,大部分人都会要求尽快的解决,降低阳台漏水事故带来的损失。处理阳台漏水事故是很简单的,但有些屋主觉得自己刚住进来,阳台漏水不应该是自己的责任,而应该要是开发商的。那么,阳台漏水谁负责?

阳台漏水谁负责

阳台漏水谁负责

(1)若漏水是因自己的装修造成,应由自己负责维修费用。

(2)若是大楼本身质量问题或是设计问题,发展商则需承担责任。

有法律界人士解释,《民法通则》第83条明确规定:不动产的相邻各方,应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除,赔偿损失。

阳台漏水原因

1、铝合金窗的原因

铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是,铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因

铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,特别是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因

露天阳台防水要求低,一般只采取了简单的防水措施。但是,将阳台改成封闭房间使用,如果楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施,那么就很容易造成阳台漏水。

阳台漏水处理方法:

(1)先将原来的所有填补清理出来,用小量膨胀胶封闭,表面使用堵漏灵再次封闭,所有的封闭使用密封胶再次封闭。

(2)在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝,然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去,抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料,需用柔韧性非常好的那种。

阳台漏水谁负责?现实生活中认定阳台漏水事故责任主体的时候,经常会遇到互相扯皮的情况,比如开发商不肯承担责任,漏水住户又说不是自己的问题,物业公司也不肯出面解决,这样漏水阳台楼下的住户影响就会比较大了。发生类似问题的时候,楼下的住户可以依法来维护个人的权益,不能够长期处于“被挨打”的情况,有漏水住户也要积极解决它。

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