没有土地证的房子能贷款吗？土地证和房产证都是什么

发布时间：2024-11-14

如今，人们的消费观念逐渐进步，很多人在遇到在资金周转难题的时候往往会选择贷款，但是如果资金需求实在比较大的话，很多朋友就会选择利用房子来进行抵押贷款了。而对于房子抵押贷款来说，往往会需要土地证和房产证，那么到底什么是土地证?什么是房产证呢?没有土地证的房子能贷款吗?下面小编便主要围绕这些问题来跟大家介绍一下。

一、什么是土地证?

土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但这个土地证一般的购房者都不在意,也都未重视过,所以也基本没有领到过。但实际上,土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请,后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,所以购房者在购房时一定要注意这一点。

二、什么是房产证?

房产证,实际上是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,购房者可以依法对所购房屋进行占有,处分,收益,使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时,房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证,在一般情况下,房产证是房屋所有权的简称,是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。

三、没有土地证的房子能贷款吗?

有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度,因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失，所以最好就是能够将两个证收到一起再去贷款。

其实，对于不同银行来说，针对房子抵押贷款这个问题，可能情况也会有所不同，大家可以到相关的银行进行实际情况的了解，相对来说会比较妥当一些。当然，如果想要利用房子来进行抵押贷款的话，有一些问题是需要我们注意的，比如我们要根据实际的经济情况出发，避免贷款之后却没有足够的实力进行还款，那样是很麻烦而且对个人的信用也可能会受到影响。