房贷利率2016介绍

发布时间:2024-09-10

买房子对我们正要开始准备安家落户的80后和部分90后来说真的是很大的压力,尤其是选择在地区买房子,更是压得人喘不过来气,所以很多人都会选择分期付款来购置,那么关心的问题也就来了,比如2016的房贷利率是多少呢?小编今天就着这个问题,来给我们大家详细的下2016年的利率问题吧,有兴趣的朋友来看下噢!

2016房贷利率是多少?

一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。

降息后,2016年还贷到底优惠了多少?

我们不妨假设,小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷,还款期限为20年,贷款利率均按照基准利率执行。

房贷利率2016

如果按照今年年初6.15%的利率,等额本息的还款方式,小李总共将需要支付740267.62元利息,每月还贷金额将为7251.12元。

而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率,等额本息的还款方式,每月的还款金额只要6544.44元,总共的利息支付也降低至了570665.72元。

两相比较,按照新利率的小李,总的利息支出将比之前老的利率少169601.9,省下利息将近17万。而每月的还款金额上,也要少706.68元。

当然,每个家庭最后能享受多大的降息福利,和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系,还要通过银行具体计算才能知道。

2016年买房贷款的利息怎么计算?

等额本息法:

计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。

还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。

买房贷款利率的下降对于那些身背住房贷款的大多数家庭来说,可是一件可喜可贺的事情,2016年降息福利也已经生效,大部分朋友的房贷将也大幅降低,但是很多地区的房价依旧是年年攀升啊,所以说这降下来的房贷利率和房价上升的幅度相比,还是完全跟不上节奏哦,但是我们也没有什么和措施,毕竟这是我国房地产业的发展造成的!

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