公共维修基金收费标准是多少

发布时间：2024-11-07

购买过房子的人就知道公共维修基金的存在，它是人们在买房的时候需要出纳的而一笔资金，这笔资金是必须存在且业主必须要支付的。但公共维修基金并不是一笔固定的数字，它会根据人们购买的房屋大小等影响而不同，可能每一个业主缴纳的公共维修基金都会不一样。既然要缴纳公共维修基金，就肯定想要知道公共维修基金收费标准是多少等知识。

什么是房屋公共维修基金

房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

公共维修基金收费标准

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

公共维修基金怎么算?

一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

公共维修基金收费标准是多少?实际公共维修基金的费用要结合具体的情况来定，在购买房子的时候，可以先跟开发商中介等详细的了解清楚具体的公共维修基金收费，知道下大概的价格，购买房子的时候才能够出具体的费用是多少。公共维修基金刚开始缴纳的时候会觉得很不值得，但房屋年限久了，需要维修的时候，有一笔公共维修基金对业主来说特别好。