山东潍坊公积金查询以及计算方法

房产交易一词在我们日常生活中出现频率越来越频繁。进行房屋交易时，不少人会选择利用公积金进行贷款，来减少每月月供的份额，以减少每月还供负担。同样，在不同的的地区，住房公积金的政策可能也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于山东省潍坊市的住房公积金、如何查询山东省潍坊市住房公积金以及对山东省潍坊市住房公积金计算方法进行详细的介绍。一、什么是公积金?公积金是指住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、怎样在上山东省查询公积金?1.带上个人身份证，到当地的住房公积金管理中心直接查询。2.通过各市设立的查询电话3.通过互联网站查询，登录当地住房公积金中心网站，然后找到网页最上角点击登录，之后在指定框内输入身份证号和密码即可查询小编在这里提醒大家。无论是通过拨打电话查询公积金情况还是通过登录网络查询，查询结果都有可能与工资条上所扣金额数目不符。如果疑问，请及时到财务处查询或者拨打住房公积金管理中心电话查询。三、山东住房公积金的计算方法是什么?住房公积金要通过综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算，还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。四个条件中的最小值就是借款人最高可贷数额。1.按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。​以上就是小编整理的有关于山东公积金相关知识介绍。包括什么是(住房)公积金、怎样计算山东住房公积金的方法、山东省潍坊市住房公积金的查询方法等介绍。在这里，小编要提醒大家，在不同的地区，对于使用公积金进行贷款可能会有所差异，希望大家在阅读本文之后仔细确认当地公积金贷款政策等相关知识。如果在进行房屋交易或者缴税出现问题时，请及时到相关部门咨询并解决。希望以上内容对你有用!

长治市住房公积金查询方法和贷款

住房公积金是员工的福利之一，对于单位有给自己缴纳住房公积金的员工来说，拥有了住房公积金就等于有了一笔额外的小收入，在目前社会经济不断发展的情况下，住房公积金可以给人们买房起到许多好处。住房公积金跟银行卡一样，它是有个住房公积金账户，人们可以自己去查询到个人账户里面的支出明细情况。下面为你介绍长治市住房公积金查询方法和贷款。长治市住房公积金查询方法官网查询【长治住房公积金查询说明】1、请输入身份证号，并且应准确无误。更新的数据截至到上一个月。2、如需要查询最新信息，请持身份证到长治市住房公积金管理中心大厅查询。电话查询长治市公积金管理中心统一查询电话：0355-12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。网点查询说明：持本人身份证直接到长治住房公积金管理股管理中心-长治公积金查询长治市英雄中路64号(工行八一办二楼)自助查询到住房公积金管理中心服务大厅的多媒体查询机上进行自助查询。长治市住房公积金贷款申请条件、办理材料如下：办理流程：贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房不超过房屋总价的80%(含80%);二套房140平米以下不超过房屋总价的70%(含70%)，140平米以上(含140平米)不超过房屋总价的50%(含50%)。贷款期限：最长期限不得超过30年(个人担保类最长10年)，并可延长至法定退休年龄后五年。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。长治市住房公积金查询方法和贷款内容就先为大家界到这里，每个城市的对于住房公积金账户管理要求不一样，但具体查询的方法都是这几种，并没有太大的区别。至于住房公积金贷款的额度、条件、要求、利率等等，如果有需要办理住房公积金贷款的话，必须要本人去当地的住房公积金管理咨询中心好好问清楚工作人员，才能够得到最转的答案。