山东潍坊公积金查询以及计算方法

房产交易一词在我们日常生活中出现频率越来越频繁。进行房屋交易时，不少人会选择利用公积金进行贷款，来减少每月月供的份额，以减少每月还供负担。同样，在不同的的地区，住房公积金的政策可能也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于山东省潍坊市的住房公积金、如何查询山东省潍坊市住房公积金以及对山东省潍坊市住房公积金计算方法进行详细的介绍。一、什么是公积金?公积金是指住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、怎样在上山东省查询公积金?1.带上个人身份证，到当地的住房公积金管理中心直接查询。2.通过各市设立的查询电话3.通过互联网站查询，登录当地住房公积金中心网站，然后找到网页最上角点击登录，之后在指定框内输入身份证号和密码即可查询小编在这里提醒大家。无论是通过拨打电话查询公积金情况还是通过登录网络查询，查询结果都有可能与工资条上所扣金额数目不符。如果疑问，请及时到财务处查询或者拨打住房公积金管理中心电话查询。三、山东住房公积金的计算方法是什么?住房公积金要通过综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算，还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。四个条件中的最小值就是借款人最高可贷数额。1.按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。​以上就是小编整理的有关于山东公积金相关知识介绍。包括什么是(住房)公积金、怎样计算山东住房公积金的方法、山东省潍坊市住房公积金的查询方法等介绍。在这里，小编要提醒大家，在不同的地区，对于使用公积金进行贷款可能会有所差异，希望大家在阅读本文之后仔细确认当地公积金贷款政策等相关知识。如果在进行房屋交易或者缴税出现问题时，请及时到相关部门咨询并解决。希望以上内容对你有用!

查询个人住房公积金的方法 有什么需要注意？

住房公积金是每个人都非常重视的东西，住房公积金是职工工作的所在用人单位和职工各交一半。而住房公积金是每个人买房和贷款最重要的东西，许多人都非常看中这个住房公积金，甚至每个月都要去银行查询具体情况。然而每次去银行都非常麻烦，而且人也很多，浪费很多时间。今天，小编就教大家如何快速方便的在家就能查询个人住房公积金的方法及其注意事项。方法一、登录住房公积金管理中心官网查询【查询步骤】1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面;(可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询)2、输入账号(身份证或公积金卡号)及密码，进入账户详细页面。【注】：默认登录密码一般为个人住房登记号后六位数字或由公积金卡发卡银行提供，如有疑问，请拔打住房公积金管理中心客服电话12329咨询。方法二、登录公积金托管银行网银查询【查询步骤】1、登录中国工商银行网银(或其它公积金托管银行);2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接;3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”;4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询【查询步骤】1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件;2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;4、携带资料到区公积金管理中心柜台;5、查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。方法四、拨打12329公积金服务热线查询【查询步骤】1、拨打公积金热线;2、根据提示点击自助查询;3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。【注】：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。方法五、下载公积金客户端APP查询【查询步骤】1、下载安装并登陆公积金客户端APP进入我的账户;2、输入公积金账号和账户别名;3、点击进入详情即可查看余额。【注】：仅支持开通APP查询账户城市。方法六、通过短信查询(部分城市不支持)【查询步骤】按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。【示例】：青岛公积金短信查询方式1、贷款明细查询：编辑短信“dkmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至1069032918812320。(注：日期格式例如：2014年1月1日，即编辑为20140101。最大可查询时间为最近三个月。)2、贷款余额查询：编辑短信“dkye#身份证号码#查询密码”发送至1069032918812320。3、公积金明细查询：编辑短信“gjjmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至1069032918812320。日期格式同上。(最大可查询日期为最近三个月。)4、公积金余额查询：编辑短信“gjjye#身份证号码#查询密码”发送至1069032918812320。5、职工缴费基数查询：编辑短信“jfjs#身份证号码#查询密码”发送至1069032918812320。6、查询密码重置：编辑短信“mmcz#身份证号码”发送至1069032918812320。查询密码重置后，自动更新为职工编号后6位数。7、查询密码设置及修改：编辑短信“mmxg#身份证号码#初始密码或原查询密码#新查询密码”发送至1069032918812320。方法七、支付宝查询公积金(仅开通支付宝查询公积金城市使用)【查询步骤】1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页;2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;3、在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮;4、首次操作该项服务时，需要先进行授权确认;5、授权完成后，即可点击“个人查询”按钮;6、按系统提示输入身份证号码，查询密码;7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。【注意事项】1、选择登录当地住房公积金管理中心网站查询首先要找到公积金对账薄，上面有公积金账号，查询时需要输入，有些城市还需要输入登录密码，如果没有修改过密码的，可以电话咨询一下公积金中心;2、选择网银查询的朋友就一定要开通网银，如没有开通可以在银行的网站上自助注册;3、建议朋友们平常尽量通过网络方式查询自己的公积金信息，银行人多的情况相信大家是知道的，我们只要购房时去银行打印一下公积金小本就行了;4、若有朋友公积金对账薄不慎遗失，不用着急，本人带上身份证去银行补办一个就可以了，手续很简单，一两分钟就可以搞定。以上就是小编整理得关于怎么查询个人住房公积金的方法，希望可以帮助大家更快速更方便的查询自己个人住房公积金的情况。还有就是大家一定要注意，有些方法仅限于一二线等大中型城市，有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后，没有开通网上查询通道，所以大家在网上查询不到的时候不要着急。