物业服务合同都有哪些特征和类型

导语：物业服务合同，顾名思义是指在进行物业服务的时候当事人双方所达成共识的服务项目，以及由物业服务公司对居住房屋进行定期专业化的维护、管理、更换等服务，保证居民居住质量。当然，天下没有免费的午餐，业主是要支付一定报酬给物业公司的。相信有很多网友不知道物业管理合同都有哪些类型和特征，怎么样才能切实维护自身利益呢！下面就让小编来为大家详细介绍一下吧。首先说一下类型吧。根据物业服务性质的不同可以分为两大类，分别是居住物业服务和商用物业服务两种不同类型。当然它们的费用也是不同的，家居的肯定比商用的要便宜的多；如果根据签约时间的不同又可以分为，前其物业服务合同和后期物业服务合同，具体原因是前期的物业服务合同由开发商统一为业主办理，属于强制性的。而后期的物业服务合同是业主在居住一定时间后，在法律保证下成立物业会，共同与物业服务公司谈判签约的。然后说一下物业服务合同的特征。特征一：物业服务合同说到底是一种劳动报偿的合同。物业公司为业主提供劳动服务，如维修设备，打扫卫生，园艺绿化等。这些都是物业公司的劳动，所以业主有义务为他们提供劳动报酬。所以物业管理的报酬是与合同中的服务条款密切相关的，想要获得优越的服务，就先支付昂贵的佣金。特征二：平等，自愿，具有法律效力。物业服务合同是业主与物业服务公司自愿签订的。由物业服务公司提供服务，业主提供报酬。具有法律效益，双方都必须遵守。特征三：它是一种业主对物业公司的委托合同。但它也与一般的委托合同有很大不同，因为一般委托合同如果有一方想要终止合同，在无任何法律纠纷的情况下可以随时取消。但物业劳动合同不同，无论是物业服务公司还是业主个人都不得随意撕毁合同，只有在双方都达成一致或者通过法律程序才可以结束。另外还有就是一般委托合同可以是口头约定，也可以是书面约定。而物业服务合同必须是书面的。总结：物业合同的制定可以有效保护我们的利益，也可以增加物业工司的工作积极性。所以了解一下是非常有必要的，希望小编的文章可以帮助大家。

美的热水器售后服务怎么样？

美的热水器为美的集团热水器事业部所生产。美的热水器事业部属美的集团旗下，专注于研发、制造和营销电热水器、燃气热水器等产品，集研、产、销于一体的大型综合性整体解决方案供应商。2009年美的电热水器在线产品超过25款，拥有极速、风尚和实尚3大系列。美的热水器在使用的过程中，会出现各种各样的问题，那么美的热水器的售后服务是怎样的呢?小编带您了解美的热水器，给您最高的质量保证。美的热水器售后怎么样呢?美的热水器质量保证期为设备调试合格后2年。在质保期内，如发现产品质量问题，美的公司负责免费修理;如因使用不当造成的问题，美的公司负责修复，只收取材料成本费。超出质保期后，美的公司仍终身负责机组的维护与维修，但对所负责的维修项目酌情考虑收费。维修中心将建立该设备的维修保养档案，为用户提供咨询服务。根据网上的大众点评，美的热水器的售后还是不错的，而且在消费者都看质量的时代，能把品牌做大做强的企业不多，当然最主要的也是最关键之一就是售后服务了，据网友述说，在热水器坏了的情况下，一个电话给售后，第二天就有师傅来修，并且修理的价格也很合理，那么这充分说明，美的热水器售后维修服务好，做事很认真，很负责任。美的热水器的商家依靠合理的价格体系、精湛的技术力量以及完善的售后服务，集技术服务、工程设计、设备配套、施工安装、产品保养为一体，为不同客户提供各类服务支持。它还凭借优良的产品质量，良好的企业信誉及完善周到的售后服务赢得了良好的市场口碑。售后服务热线电话美的热水器设备有限公司设有24小时热线电话，可随时接受维护通知,并设有专业安装维护、售后服务工程队，可及时替用户解决各种问题。全国服务中心电话号码：4008229229或0757-26338315北京服务专线：010-63100716现在的家庭大部分都开始使用天燃气热水器，在使用燃气的时候，一定要有人看着，防止被风吹灭，而且在安装燃气热水器的时候一定要让持有专业证书的人员安装，如果大正燃气泄漏，一定要立即关掉煤气的总开关，打开门窗，千万要记住，这时候不要开启认识电器开关，用明火来检查泄漏的原因。以上就是小编为大家整理的关于美的售后服务的相关信息，希望对大家有所帮助。