震惊！！买房17个潜规则大曝光!

【买房潜规则】买房子也有潜规则，对于即将买房的你，应该对这些潜规则有所了解，以免买了后悔。【买房17个潜规则】1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，房地产商才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被房地产商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

经适房摇号的流程是怎样的？

导读：经济适用住房简称经适房，它是一种按照国家相应的建设设计的住宅，这种住宅的建设是由国家统一进行设计计划的，经适房的用地也会安装行政部门进行划拨，出售的价格是政府的指导价格，那么你知道经济适用住房的摇号流程和规则吗?下面我们就一起来看看经济适用住房的摇号流程规则吧。一、经济适用住房摇号的流程规则：第一：进行通报首先需要由相应的执行单位对新闻媒体通报相关的选房信息，需要通报的选房信息包括选房地点和选房时间，除此之外，还需要向新闻媒体通报相关的公证，而其在进行摇号的过程当中必须有相关的监察部门进行全程监察。第二：查看房期首先需要相应的执行单位公开发布看房的时间，这样可以让购买经济使用住房的人更加了解房屋的结构，让用户对房屋的一些具体情况有进一步的了解，在相应的建设单位还需要张贴总平面图、分层平面图等等相关信息，在小区里，还需要有专业的人员解答购房人的问题。第三：选房需要听号进行选房，想要选房的人一定要在规定时间内进入相应场地，进入场地后，等待一段时间，按照工作人员的要求进行选房。每个选房只能有一个入围购房者，也叫作申请选房人，申请选房人，需要在选房当日携带本人身份和相关的其他证件，如果申请选房人有事不能来选房，则他的亲属和配偶可以替他选房，选房时需要携带相关的证件。在进行选房的过程当中，需要在公证处和监察部门全程的监督下进行，选择经济适用住房的选房顺序是通过摇号形成的，每十个声请人为一组，然后工作人员按照相应的摇号顺序进行叫号，申请选房人需要确认相应房屋，而且还需要摘取房号相应的牌子，然后再使用号牌进行登记，然后收取缴款通知信息。收到缴款通知信息以后，经济使用住房的购买就完成了。上面就是经济适用住房的摇号流程规则，你了解了吗?经济适用住房是一种比较优惠的住宅，如果想要购买一套性价比较高的房屋，就来看看经济适用住房的摇号流程规则吧。