全款买房好还是贷款买房好　购房方式优劣对比

随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显。在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大，而房价也是一天比一天高。但是这还是阻挡不住人们购房的欲望。关于购房大家了解多少呢?购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房。关于这两种购房方式人们有不同的说法。那么到底全款买房好还是贷款买房好呢?全款买房好还是贷款买房好1.全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2.贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。3.一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。购房方式优劣对比越来越多的房贷者表示愿意以一次性付款的方式购房。不少房贷者认为首付比例提高以后基本上和一次性付款没什么区别，而且如果日后有“更新换代”需求的话，第2套、第三套房的首付比例和利率会更高，所以趁着现在的政策稳定，还不如发动亲威朋友一次性将买房全款都借齐，也能省下些许利息。贷款买房的优势在花明天的钱圆今天的梦，虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。通过小编的介绍之后大家对全款买房和贷款买房这两种买房形式都有了基本的了解了吧!到底哪种买房方式好主要取决于我们自己，在经济条件允许的情况下自然是一次性付清房款比较好。但是对于那些经济条件不好的人来说贷款购房也是很不错的，毕竟在没有交全房款的情况下就可以入住到新房了。所以只能说是这两种方法都各有利弊吧!

2017房贷利息调整 购房贷款注意事项

近几年我们国家的房价飞涨。炒房热让普通民众购房压力变得特别大。为了减轻普通民众的购房压力，国家出台了相关的政策。家是一个人，不管有多累，都要回去的地方。家庭这一词在普通民众的眼里显得尤为重要，大家都希望能有一个安营扎寨的地方。所以大家争相购买房子，由于经济条件有限，绝大多数人选择贷款买房，但关于贷款的利息，大多数人并不是很清楚的，接下来小编就来为大家介绍一下2017年房贷利息调整的情况。2017房贷利息调整相关资料：一、现况：1、日前，央行发布《名列前茅季度货币政策执行报告》中发现：住房贷款利率略有上行，3月份加权平均利率为4.55%，比上年12月份上升0.03个百分点。”这一信息并没引起大家的注意。从公布的4月份房产数据看，未来房贷利率仍有上行空间。2、5月16日，央行发布的报告显示：4月，个人住房贷款增速回落，同比少增92亿元。上海今年名列前茅季度个人住房贷款同比少增241.3亿元。上海个人住房贷款增速回落与全国形势一致。3、央行信息显示：截至今年3月末，个人住房贷款有所下降，比年初增加1.2万亿元，占全款的27.7%，较上年四季度下降19.4个百分点，3月末增速为35.7%，比上年末回落1个百分点;3月新增3617亿元，同比少增222亿元，为近23个月来头次。4、4月，个人住房贷款增速继续下降。央行数据显示：4月，住户部门贷款增加5710亿元，其中，短期贷款增加1269亿元，中长期贷款增加4441亿元，后者大部分都由个人住房贷款构成。当月人民币贷款增加1.1万亿元。从结构看，受房地产调控升级影响，4月份新增按揭贷款占全部新增贷款的比重为40.4%，较上月下降3.7个百分点。而今年前4个月，按揭贷款累计占全部新增贷款的35.8%，较上年末回落9.1个百分点，趋向合理区间。5、4月份，因地制宜、因城施策的房产政策继续发酵，导致房价涨幅回落。国家统计局公布的数据显示，当月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。二、注意事项：1、虽完全将个人住房贷款增速放缓、房价涨幅回落与银行房贷利率上调挂钩有些偏颇，但后者确实会对前两项产生影响。从4月开始，一线城市相继降低了房贷优惠利率，间接收紧了房贷供应闸门，其他城市也因城施策强化了限贷、限购政策。正是这些工具或政策的调整，才造成了上述房地产市场降温的事实。房地产调控取得的成效，房贷利率调整功不可没。2、今年，央行两次上调货币市场利率，银行的资金成本也随之上升。随着各地房市调控力度的加大，未来银行会通过调整利率来降低自身风险。这与金融去杠杆、去资产泡沫、防范金融风险的政策有关，也与监管层的监管和窗口指导分不开。银行为了降低自身风险，不得不收紧货币闸门。3、注意：今年，央行两次上调货币市场利率，有国内金融调控的原因，也有对冲外部经济体，尤其是美联储加息的考虑。现在美联储年中加息的预期仍存，央行是否仍会采用提高货币市场利率的方式加以应对，还需要进一步观察。但这种预期势必会作用于个人住房贷款利率。这构成了影响未来房贷利率走向的一个重要因素。4、另一个需注意的：上周五央行进行的3个月期800亿元核心国库现金定存招投标结果显示，中标利率较3月份同期限品种中标利率上行30个基点至4.50%。这是3个月期国库现金定存中标利率连续三期上调。然而，不管外部环境如何改变，未来国内仍将强化住房金融宏观审慎管理，防控住房贷款不合理增长，严格限制信贷流向投资投机性购房。落实这些要求最直接最有效的策略就是使用价格工具，直接或间接的提高房贷利率。以上就是小编为大家整理的关于2017年房贷利息调整的相关资料，不知道对大家有没有帮助呢?不管是商品住宅还是普通住房，不管具有经济性，还是实用性，普通民众想要买一套房子一般都会选择贷款。而小编要告诉大家的是，房子不论好和坏，都一定要认真爱护它。它不是大家驻足歇脚的地方，它是大家累了可以躺下，饿了可以吃饭，渴了可以喝水的地方。还有就是，希望小编的总结可以帮到大家。