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史才哲
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问求解做房贷要什么手续
答1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证) 2、借款人及配偶(如有)户口 3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两
问个人房贷需要什么手续?
答借款人以自己名下或他人名下完全产权的房产做抵押向银行申请用于合法用途的贷款。 业务特点: 1、贷款年限长,最长可达20年;
问房贷需要什么条件和手续
答房贷办理流程一般如下: 1. 提出申请。您提出书面借款申请,并提交有关资料; 2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;
问提前还房贷需要什么手续?
答1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 2.还款金额为一万元的整数倍。 3.关于违约金的规定目
问房贷都需要什么手续?
答 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程
房贷需要什么条件和手续?房贷需要什么资格?
许多朋友在购置房子的过程中,应该一时半会都拿不出足够的现金一次性交付,所以大部分的消费者都选择参考了解下文所述,寻求专业的贷款机构进行房贷项目的申请,那么房贷的申请过程中需要满足什么条件和手续呢?今天为大家推荐举例的就是关于申请房贷需要用到的资料以及需要遵循的流程和应该具备的条件和建议,大家可以参考学习下文学习以备不时之需。一、房贷需要什么条件和手续办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。二、贷款买房子需要什么资格?一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。需提供的资料:(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);(2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;(3)婚姻证明:1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);通过上文可以得知,并不是所有的消费者朋友们都可以成功申请房贷的,因为一方面专业的贷款机构,比如银行或者其它的企业,出于本身资金来源方面的考虑,会要求我们具有一定的偿还能力,除此之外,在申请房贷过程中。它应该遵循合适的流程和步骤,准备相关有效的资料,通过详细细致的操作才可以达到令人满意的效果。
提前还房贷划算吗?提前还房贷需要什么手续
我们都知道,其实对于房贷问题来说,是大部分人在买房子的时候需要注意的问题。对于一些人来说,一般有了足够的经济实力之后,都会考虑提前还房贷。说到这里,可能有的朋友便会有这样的疑问,什么样的人才适合提前还房贷?如果提前还房贷了之后,我们还需要办理什么手续呢?下面小编便主要围绕与提前还房贷相关的这一些问题,来跟大家讲解相关的知识,相信能够为大家答疑解惑。一、什么人适合提前还房贷?1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。二、提前还房贷后需要办理什么手续?1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、办理退税手续当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。其实,说到提前还房贷,我们具体还是要从实际的情况出发,根据自身的经济实力以及还贷的情况,来衡量这个问题。而有关什么人适合提前还房贷这个问题,小编有详细的介绍,大家可以结合实际情况。如果确定提前还房贷的话,还完之后,有相关的一些手续,比如解除房屋抵押、办理退保手续以及办理退税手续等相关的事项还是需要我们进行办理的。
用房产证贷款需要什么手续?小编介绍
众所周知,我们有了房产证以后就可以办很多事情,最常见的就是用房产证贷款,在办理用房产证贷款的事情时,最好带着各种身份证件,可以免去不少麻烦,也避免了一直东奔西走。证件对于贷款而言只会多不会少,建议大家都带上,不要嫌麻烦,到时候需要什么我们给什么就行了,以免到时候没有再浪费时间。房产证贷款究竟需要哪些手续呢?下面我就为大家整理了一些资料,大家一起来看看吧!房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字,有人可以是借款人本人或他人;需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。以上为大家罗列的手续步骤非常清楚了,只需要照办就行了,这时候,要看看自己手里目前有什么证件,如果有缺少的赶紧去办理,要给办理事务流出充足的时间,毕竟以上牵扯到的大多属于政府机构,由于其性质特殊,一般去办理业务的人都比较多,而工作人员很少,上下班的时间又比较准时。要有个合理的安排,尽量一次办成,不懂的事务要详细询问。
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