住房公积金贷款多少钱 最高多少钱

只要年龄超过18周岁，有居民身份证以及工作证明，大家即可在公积金管理处为自己办理一份住房公积金。办理住房公积金之后，我们可以在市区公积金查询自己的账户，只需要在网站主页输入自己的身份证号码移机姓名，点击查询即可查询出公积金每月缴存记录。有了住房公积金，我们还可以通过它来贷款，每一个人所贷款的金额都有着极大的不同哦。国管与市管的区分住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的，即视为国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜;而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。市管公积金：可贷款额度与其缴存额度相关根据北京市公积金管理中心规定，市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。如果居民每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，倒推回去，居民住房公积金缴存比例即是8%，那么，她的家庭月收入=240÷8%。如果居民首次置业买房总面积不超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算，居民最高可贷款额度为：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，最终居民大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。国管公积金：借款人可贷款最高上限60万元国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。像上述案例中的居民，虽然个人月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。其实贷款也要根据居民本身的还款能力来决定的，还款能力越高，那么您所要贷款的金额就会提升一些。若是居民本身没有还款能力，那么则不可以贷款哦。温馨提醒，一般情况下，无论是哪个城市，住房贷款的金额都在30年以内，贷款人若是超过了70周岁，那么则不可以进行贷款。若是您的房屋面积在九十平方米以上，那么您的贷款额度则在房价的7成左右哦。

青岛住房公积金账户查询方法及提取条件

住房公积金账户里的钱也是属于职工的，职工有提取的权利。但如果住房公积金账户里面的钱只有几百元，提取也没有什么意义，而且提取手续很麻烦，提取条件很苛刻等。为了随时的掌握个人住房公积金账户里面的余额，等到住房公积金账户里存有一定量的金钱，需要懂得查询住房公积金账户的方法。小编为你介绍青岛住房公积金账户查询方法。青岛住房公积金查询方法金在线查询【说明】1、职工可持本人身份证到单位所在公积金管理处查询个人公积金编号，也可以询问单位住房公积金业务经办人。2、青岛住房公积金网上营业厅：①个人版(联通用户)：http://60.209.238.126:89/grptLogin.htm②个人专业版：http://219.147.7.52:89/grzyLogin.htm③企业单位版：http://www.qdgjj.com/电话查询青岛公积金管理中心统一查询电话：12329(原号码为96557)，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。【注】职工可拨打12329住房公积金热线按照自助语音提示设置新的查询密码、查询住房公积金缴存信息、查询住房公积金贷款信息。最新增设咨询电话：83096771、83096772上门查询青岛市住房公积金管理中心简介：青岛市住房公积金管理中心主要负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，审批住房公积金的提取、使用，承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。地址：青岛市山东路2号乙服务热线：12329电话：0532-83096735传真：0532-83887744贷款处电话：0532-83096716青岛公积金提取条件(注：满足下述条件之一即可)：1.购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;2.离休、退休和达到法定退休年龄的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的10%的;7.享受城市居民最低生活保障的;8.职工死亡或者被宣告死亡的;9.农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;10.与单位终止劳动关系未再就业2年以上(含2年)的;11.职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。12.职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。13.职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。14.房租超出家庭工资收入的10%的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。15.职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款。关于青岛住房公积金账户查询方法等内容就先为大家介绍到这里。由于国内城市的住房公积金查询系统都差不多，所以查询方法都是网络查询、电话查询、短信查询、网点查询、微信查询等。只是不同城市的网点地址、官网链接、电话号码、微信账号等等不同而已。要查询到个人住房公积金账户里的余额，一定要找对当地住房公积金中心提供的真实地址、电话号码、网址信息。