房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

房子墙面渗水找谁投诉，这些要点不得不知道

新房建成后，可能会出现各种各样意想不到的质量问题。如果房子墙面渗水找谁投诉是最正确的途径呢?一、房子墙面渗水找谁投诉？首先，依据相关的法规规定，如果正常使用，房子的防水必须是防漏5年。因此，房子墙面渗水找谁投诉，您可以先找到物业。物业将找到建设单位以履行保修的义务并承担一定的相关责任。如果物业部门和开发商不在意，房子墙面渗水找谁投诉的问题您就可以向当地住房和城市建设部门或房屋管理局投诉，并要求进行合理的维修。您也可以向当地的“建筑质量监督站”或当地的“消费者协会”投诉，以保护您的权益。二，墙面渗水的原因是什么？1.有很多人会有疑问，好好地房子为什么会墙面渗水呢?一方面当建造墙壁时，水泥砂浆使用的量不够，灰色间隙相对较大，另一方面，装饰墙面所使用的材料质量没有那么好，同时墙壁外面的厚度涂抹的不均匀，都容易导致墙面渗水。2.如果窗户周围的墙面有渗水，则表示窗框内没有密封好，或窗框保护盖没有撕掉。3.因为家庭用数量最多的地方当属卫生间，不管是我们平时的洗浴，还是卫生间的水管长时间使用，都容易导致墙壁渗水。三，为什么会出现墙面渗水？1.首先，修复墙上的石膏。在正常情况下，膏药层分为2-3次修复。并在修补后的砂浆中加入适量的微膨胀剂，可以减少新老膏药层的界面裂缝。2.等到抹灰层干燥后再涂上外墙涂料，然后涂上一层或两层防水涂料，等外墙涂料干燥后应涂上防水涂料。3，如果外壁有大面积开裂，应在切割墙面前先切割抹灰层，这样可有效避免切割过程中抹灰层产生的振动从而导致空鼓现象的出现。4.去除抹灰层后，务必清洁基层，然后在砖石和结构之间铺一层钢网，以防止石膏层再次开裂。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();