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长沙御居装饰 有用 1

目前还没有相关的法律条文
现在的房屋质量检测也就是俗称的验房公司
目前国内最有权威的要数中国验房师管理协会了
但这个行业在国内还只是刚刚起步的阶段

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灿煌装饰 有用 1

(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
二、房屋质量检测标准的相关法律规定:
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
(一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
(二)注意看是否符合合同约定:
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量
1、检查门窗是否合格,有无破损。
2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。
6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任,建议您聘请律师协助您解决。

馨居尚装饰 有用 1

房屋质量安全检测标准:
国家质量验收规范 
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 
《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2011) 
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011) 
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 
《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002) 
《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)

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不少房屋在出售的过程中都会要求提供监测规范的合同,以此起到证明、质量保证的作用。那么关于监测房屋而言,有不少需要注意的地方,包括前期关于合同的书写,以及操作过程中的规定,毕竟只有明确了利益问题,才可以避免后期维权过程中的麻烦。那么今天就为大家分析一则房屋质量检测合同范本,通过举例完整版本的合同供大家参考。一、房屋质量检测合同甲方:乙方:广西壮族自治区建筑工程质量检测中心甲方委托乙方对广西教学楼等八栋建筑进行工程质量检测,为明确双方职责,顺利完成检测试验工作,根据《中华人民共和国合同法》的规定,经双方友好协商,特签订本合同,双方必须严格执行合同的条款。第一条工程名称:二号教学楼、五号教学楼、六号教学楼、综合楼、宿舍区一栋、宿舍区二栋、宿舍区三栋、宿舍区四栋等八栋建筑第二条检测内容及数量:1、每栋楼目前情况房屋缺陷描述①、地基基础:现场观察房屋底部四周的地面情况,检查地面是否有因基础及地基的原因产生的裂缝。②、上部承重结构:现场对房屋上部承重结构所出现的裂缝进行描述记录,如发现结构裂缝时应选取适当测点测读裂缝宽度,必要时进行拍照记录。③、围护系统:对房屋屋面防水、吊顶、非承重内墙、外墙、门窗、地下防水及其他防护设施(注:其他防护设施指隔热、保温、防尘、隔声、防湿、防腐、防灾等各种设施)进行检查,对出现的明显不良现象进行描述记录。2、每栋楼混凝土梁、柱构件变形测量选取适当的柱(或墙)构件测量其单层垂直度偏差,并选取适当的梁构件分测量其挠度值,采用全站仪或吊线锤的方式进行测量。3、每栋楼构件强度查阅查阅建筑施工的质保资料及验收资料,了解各种材料、构件的物理力学性能试验及强度试验的情况,必要时在现场进行实测。4、每栋楼构件配筋情况查阅查阅建筑施工图纸,了解各混凝土基础、梁、柱、板构件的配筋情况,必要时在现场进行实测。5、每栋楼构件截面尺寸查阅查阅建筑施工图纸,了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的截面尺寸情况,必要时在现场进行实测。6、每栋楼结构的构造情况查阅查阅建筑施工图纸,了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的构造情况。7、每栋楼安全性评价依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(50292-1999)的相关规定,按照不适于继续承载的变形及不适于继续承载的裂缝裂缝宽度评价上述8栋建筑的安全性。第三条检测依据:严格按国家及行业颁发的现行有关规范规程进行。第四条检测进场时间:本合同签订之日两天内进场。第五条甲方责任一、向乙方提供检测所需的设计及施工的有关资料。二、为乙方进行检测提供必须的便利条件,并在检测完成后负责对检测过程中损伤的构件进行修复。三、在检测工作开展时派专人协调现场检测工作。四、按本合同规定的时间向乙方支付检测试验费用。第六条乙方责任一、•按本合同第四条约定时间进场进行检测工作,退场后七个工作日内向甲方提供书面形式的检测试验报告。二、严格按照国家或行业规范规程及检测方案进行检测试验,提交的测试报告必须准确、客观。三、•乙方向甲方提供的检测报告为一式四份。甲方在收到检测报告后,如对报告的内容有异议,应在十五天内向乙方提出,乙方必须在七天内给予答复。第七条检测费用及付款方式一、本次检测的总检测费用为。二、甲方应在领取检测报告前一次性付清,乙方开具正式发票。第八条其他一、•本协合同未尽事宜,由双方协商解决。如需增加检测内容,费用由双方另行商定。二、本合同壹式陆份,双方各执叁份,具有同等效力。三、本合同自双方签字盖章之日起生效,工作完成,费用结清后自行失效。甲方:乙方:(盖章)(盖章)法人代表:法人代表:联系人:联系人:日期:2013年月日日期:2013年月日上文我们分析了房屋质量检测合同具体可以书写的内容,并且为大家给出了可行的建议。由此不难能够发现,对于监测内容、技术要求以及效果标准等等方方面面的知识都应该涉及,并且关于费用的部分更加需要进行明确。甲方责任一般都是为乙方提供所需设计及施工的有关资料、监测方案等等,而乙方也应该考虑到后期可能的问题着手准备。

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房屋在进行安全检测时要注意哪些方面

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拥有一套属于自己的房子是非常快乐的一件事。尤其是和自己爱的人一起住进去。在新房装修完后人们可能会忽略进行安全检测,或许只是简单的让其空置几个月再住进去。实际上呢,在装修完毕后,安全检测是至关重要的。接下来就从以下几个方面进行介绍。1.检测甲醛含量检查甲醛的含量是否超标是安全检测的首要步骤,也是最重要的一步。在装修房屋的材料及家具中都含有一定量的甲醛。甲醛会对人体产生一定的刺激作用,在室内时,当甲醛的浓度达到一定限度的时候,人们就会出现各种症状,轻微时会出现头昏、无力、胸闷等,严重的甚至会致癌、突变。所以,检测甲醛含量必不可少。通常新房装修后要晾上几个月再住,必要时可以使用甲醛检测设备进行测量,或者请专门的检测机构来进行安全检测。2.水电检测进行水电方面的检测是安全检测中较为重要的一个项目。关于水方面就是积水或者渗水。自己检测时,可以在卫生间泼一盆水,观察是否出现积水的现象;而通过打压测试可以检测是否漏水,如果有发现渗水有可能是以下几种情况:管道未安装好、屋顶保护层为做好、墙面有裂痕等,一旦发现积水、渗水现象要及时进行修整。关于电的安全检测,自己检测的话就是打开所有的灯开关,观察灯是否全亮,并用电表检查每个插座是否有电,也可以请专门的电力公司来检查。3.墙、地检查在安全检测中,当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整,在房屋走动的时候是否有声响,所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里最重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象,这也是在进行安全检测时最常出现的问题。检查是否空鼓的方法就是可以用手指关节进行轻轻敲打,听是否有空洞的声音。如果前期没有及时处理,可能会导致墙面裂开,会影响后期的居住。4.阳台检查阳台的检查也是安全检测中极其重要的环节,尤其是高层的以及家中有小孩的住户。首先要检查的就是阳台的栏杆,一般人们都会伏在栏杆看外面,小孩子也喜欢在阳台玩,所以要检查栏杆的质量、晃动情况以及承受力等。也检查下是否有渗水、空鼓等问题。在进行阳台的安全检测时,最好请专业人员来检查,毕竟人们的工具有限。大家好不容易拥有一套自己的房屋,在入住之前一定要必要的安全检测,不仅是为了自己,更是为了一起居住的人。如果自己检查不得当,可以请各方面的专业机构来进行安全检测。

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