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罗春英

大家说下六层的多层带电梯户型怎么样?

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共有3条回答

孟小萱 有用 2

电梯户型得房率是买房比较重要的一个指标,影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以电梯房得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为电梯房得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。
一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。
一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。

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AlexYin 有用 1

从开发商的角度看:
1.加装电梯的多层住宅,与不加装电梯的多层住宅,形成一定的产品差异。这种差异化,就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中,5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体,愿意住多层住宅,但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人,就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯,给人以高档住宅的印象。
希望对你有所帮助。
5.加装电梯,会对开发商的成本有一定影响,增加了成本。随着电梯价格的大众化,增加的成本有限。

叶凉城是也 有用 1

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
我觉得买房子地段选择好是第一,另外就是户型是重要了,看自己喜欢哪个。像一般小高层跟多层价格也不一样的,一般多层的均价贵些。
如果是我的话,选择户型完美没电梯的6层,一来我是女的,走楼梯也可以当减肥,呵呵。而且现在电梯事故比较多,安全性不高。而且最主要的是户型好,自己可以随意发挥设计。可以好好利用空间

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