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房鸿羽
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mamaMiya 有用 1
停不下的时光 有用 1
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问上海汇丽花园二期二手房有哪些?
答您好,很高兴能为您作答。 小区均价:63442元/㎡ 售价:780万 户型:2室2厅2卫 建筑面积:104㎡ 售价:950万 户型:3室2
问济南建大花园二手房房价是多少?
答155万 9509元/㎡ 163㎡建筑面积 2室2厅 |1/11层 |南北向 |建筑年代:2009 建大花园经十东路-凤歧路2888 总价:1
问深圳大信花园二手房房价是多少?
答深圳大信花园二手房房价在3.2W左右,深圳大信花园项目与规划中的地铁四号线近在咫尺,福龙路、梅龙路、南坪快线、新区大道建设中,未来交通畅顺便捷。1.8超低容
问成都川大花园二手房房价是多少?
答成都川大花园二手房本月均价11746元/平米,环比上月↓-0.03%,同比去年↓-8.93%。小区位于科华街3号(近蓝色加勒比),户型选择丰富,居住实用率高
问广州大鹏花园二手房房价如何?
答广州大鹏花园二手房房价是在24000元每平米,该物业实用电梯三房的复式单位,一楼有个大气的客厅跟一间卧室,另带厨房跟卫生间和阳台。二楼还有一个客厅跟两间卧室
上海二手房税费一览
上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。
上海买二手房要交哪些税?小编来告诉大家
对于现在的成年人来说,买房购房是一件大事了,很多人结婚都需要购买新房。但是,在房价日益攀高的年代,价格相对较低的二手房就很受欢迎了。不过,购房是需要缴税的,那么,在上海购买二手房需要交哪些税呢?关于这方面的法律条文有很多,不同情况下购买二手房要交的税是有差别的。下面,小编会为大家详细介绍上海买二手房的缴税情况。上海买二手房要交哪些税?介绍一根据产权类型不同,上海买卖二手房要交的税主要有4种,分别是:契税、印花税、增值税及附加、个人所得税。不同情况下买上海二手房要交的税不一样,具体如下。情况一:购买家庭唯一住房,需当场缴纳的税收有契税、印花税。其中,契税:面积90平米及以下,计税价格的1%计算;面积在90平米以上,计税价格的1.5%计算;计征契税的成交价格不含增值税。印花税,个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。上海买二手房要交哪些税?介绍二情况二:个人购买家庭第二套或以上住房,需当场缴纳的税收是契税、印花税。契税计税价格的3%计算,计征契税的成交价格不含增值税。印花税按个人取得房地产权证按5元/件缴纳。要注意的是,上海坚持“认房不认贷”原则,目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的,无论是否有贷款记录,无论其贷款是否结清,均视为二。这是有关在上海买二手房买家要交的税,不过,通常情况下,买房时有税费全部由买家承担一说。实际情况是这样的,现在房东挂的很多都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付,如果双方事先有过约定,这种做法也是合理的。上海买二手房要交哪些税?介绍三如个人出售购入不足二年的住房需缴纳的税收有增值税及附加、个人所得税,个人出售购入超过二年的普通住房需缴纳的税收有增值税(免)、个人所得税,个人出售购入超过二年的非普通住房需缴纳的税收:增值税及附加、个人所得税。要注意的是,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房,差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费。;纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,普通住房按普通住房按转让收入的1%核定征税,非普通住房按2%。还有,应税住房发生权属转移的,原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应缴纳的房产税。在上文中我们了解到了在上海购买二手房买家在法律在需要交的税,还有买家如果要替买家交的税。要知道的是,购买二手房除了要交税费外,买家还需要缴纳登记费、配图费、中介费,还有贷款及公证的费用。由此可见,大家对于上海购买二手房需要交的税都有所了解了。在此,土巴兔小编表示,大家在购买二手房前应弄清楚是否需要为卖家交税,以免产生纠纷。
超全上海二手房装修经验汇总
二手房装修最令人头疼的就是墙面、水电、地面等改造,房子内墙壁剥落、漏水漏电都是些二手房装修过程中令人担忧的安全隐患问题,别光想着省钱,土巴兔小编在此给二手房装修业主们提供:详细二手房装修流程、实用的二手房装修省钱宝典,还有精彩二手房装修案例供你借鉴!【二手房装修墙面篇】二手房装修刷墙漆要防止后期掉漆,你必须了解二手记装修刷墙注意事项。在粉刷墙壁之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸,价格不会太高,而且比较方便。[详细]【二手房装修地面篇】二手房装修地板如果要直接铺的话,一定要把原地砖地面彻底清理干净,最好能消毒后再铺装地板,这样地板底下就不会成为细菌和微生物滋生的场所了,对地板日后的保养和家庭生活健康也有好处。[详细]【二手房装修水电篇】旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。【二手房装修省钱篇-真实案例分享】1.二手房装修省钱3大攻略2.64平二手房装修省钱实例分享3.80后美女省钱翻新两房一厅4.3万搞定83平二手房简约二居室5.上海工薪阶层最省钱二手房翻新案例6.50平米二手房装修前后大变身1.二手房装修流程2.二手房装修注意事项3.如何装修二手房4.如何选择二手房装修公司5.二手房装修报价
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