星海湾壹号项目介绍

星海湾壹号光听名字就知道这是一个非常“美”的项目，它的建造可是超过1100亿港元呢，这个项目选址非常的好，在这里观看夜景可是非常的美不胜收的，星海湾壹号多以高层为目标，打造高级公寓与别墅，成为目前国内标志性建筑群之一。无论是作为别墅住宅拍卖，还是设立商业的营业，星海湾壹号都是首屈一指地带动经济地发展，做出了很大的贡献。星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，预计将于2010年全面落成。项目介绍：星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。华润君悦酒店建筑高度200米，总建筑面积近9万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。根据开发计划，2008年9月首期推向市场的将是配备私家电梯的无敌海景别墅及平层官邸，也必将成为大连星海湾区域内的高档住宅典范。楼盘详情：占地面积:120000平方米建筑面积:240000平方米开工时间:2007-08-01竣工时间:2010-06-30物业管理附加信息:别墅5元/平*月开发商:华润(大连)有限公司代理商:华润(大连)有限公司投资商:华润(大连)有限公司物业管理公司:华润(大连)有限公司按揭银行:中国农业银行,招商银行工程进度:一期已竣工，二期正在建设中(2012-11-26)产权年限:70年户数:总户数600户当期户数600户星海湾建筑群周边的商业区域与社区是非常多的，而且还临近大连的公园，让日常的晨练变得更方便，即便是走路过去也是可以快速到达的，不仅如此，星海湾壹号的地理位置还体现在，它的周遭还有一流的医院与各种知名的大学与小学，甚至是公交站点也也是非常多的。正式因为如此，星海湾壹号的房子变得极其的夺人眼球，拍卖价格也是非常贵的。

呼伦贝尔海拉尔二手房装修知识

现在有很多呼伦贝尔海拉尔年轻人们即将步入新房，可是很多海拉尔丈母娘们非得要女婿有房，才愿意把自己的女儿托付出去，可是现在房价那么贵，很多人没办法，只好先退而求其次，先选择购买海拉尔二手房，因为很多人认为海拉尔二手房价格要比海拉尔新房便宜，并且他们认为海拉尔二手房装修价格肯定会便宜很多。其实啊这都是不了解的小白!如果海拉尔居民对行业了解的不够，就会特别容易掉进装修公司设好的圈套。在二手房装修中，咱们的海拉尔装修小白们会在哪些地方容易产生误区呢?误区一：海拉尔二手房装修比新房装修便宜现在很多海拉尔居民认为，二手房装修其实不用装的太麻烦，稍微简单装装就可以了!因此来说就认为肯定比新房装修便宜，并且呢现在装修市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此来说的话，很多海拉尔市民看到二手房装修的总价要比自己当初想象的预期高的时候，就会觉得装饰公司有增项之嫌。为什么很多海拉尔市民认为二手房装修便宜，其实他们觉得这是老房，并且二手房面积通常偏小，二手房总价听起来似乎就更少;市场上的二手房装修也以小户型为主，与新房面积有差别，还有的家装公司为了招揽客户，在装修报价中减免了部分拆除费用。实际上，二手房装修用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为二手房比新房要多了拆除工序和改造工序!二手房由于年代久远，因此二手房以前装修下来的从现在来看都比较老旧了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。误区二：海拉尔二手房装修局部翻新要比全部装修简单一些海拉尔居民只是想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：就只是对二手房局部装修，这些肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。就好像我们在一张白纸面前画画要比在一张有内容的纸张上画画要更容易!其次，在对二手房装修的时候我们的装修师傅就要时刻的对家中其他区域和物品要进行保护，在对海拉尔二手房装修施工时再小心，装修工难免也会有失手的时候，如果说不幸碰到了特别珍贵的物品，装修师傅赔都赔不起!可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。误区三：海拉尔二手房装修水电改造都是增项借口海拉尔二手房水电改造就花了六七千块钱，很多海拉尔居民拿着账单就不乐意了，觉得这肯定是装饰公司故意增项多收钱了。很多人不了解的是二手房水电路如果已经老化、落伍，那么在之后业主重新入住的时候就会严重影响到我们的海拉尔居民的生活!像很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。很多海拉尔二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。误区四：海拉尔二手房装修房屋缺陷应该弥补完美很多海拉尔二手房原有的建筑基础和结构不是很好，比方说二手房墙体可能是歪的，二手房顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。对海拉尔二手房进行美观改造这是必须的，但是我们不能为了美观去美观，我们要多多重视二手房的安全和实用问题!因此来说的话对于海拉尔二手房原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少二手房老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞。以上就是一些在海拉尔二手房装修中存在的一些误区，知道了以上的这些，我相信之后再也不会犯低级错误了!