房产新政策2016

国家在每年的特定时期都会出台一些有骨干房产的新政策，这些新政策对部分人来说是好消息，但是对部分人来说又是坏消息了。那2016年国家出台了哪些新政策呢?接下来小编就来为您介绍一下吧。您可以根据这些新政策，看看对您是带来了好处还是坏处，再根据当前的购房趋势，考虑是当机立断的购一套房屋，还是说再观望一段时间，过段时间再买。1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。以上就是小编为您带来的有关2016房地产新政策的相关详细介绍，五条新政策，一定让您有些眼花缭乱了，但是不要心急，您慢慢的看慢慢的理解，确保每一条新政策都理解到位，这样才能做出正确的决定，买房的时候也不会有什么损失了。这仅仅是截至目前国家出台的2016年房产新政策，后续可能还会出台一些，您需要稍加留意，出台的时候关注一下。

青岛二套房贷有什么政策

如今各地区的房源都非常的紧张，正因为如此，国家制定了限购房的政策，对于购买二套房有了很多新的政策规定，各个地区的新政策会略有不同，我们要多进行了解，清楚新政策的一些规定，这样大家使用起来才会更加的方便。青岛是目前来说比较受欢迎的一个市区，环境优美，空气新鲜，因此很多人喜欢在青岛定居，也有不少人买了二套房屋，那么我们这里就来了解一下青岛二套房贷的一些新政策。青岛二套房贷新政策工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策：1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率;2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六)，首付比例25%，执行国家基准利率;3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%;4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。近期执行!执行细则关于首付20%银行可执行的细则，目前，可执行的银行为：农业银行、青岛银行。农业银行具体细则：1.1首付20%执行标准：借款人以家庭为单位必须是首房首贷(以家庭为单位没有过贷款记录且名下无房)。特别注意：若客户按首付20%来做的，首次贷款利率根据农行系统进行综合评分，最低可做到8.5-9折之间(8.5折不容易做)。评分标准：系统会根据客户的学历、婚姻状况、户口归属、工作单位、行业类型、工作岗位、收入情况、首付比例、流水情况综合评定，并且评分是系统自动生成的，不能人为控制。1.2二次贷款首付可执行30%;可执行利率为：借款人家庭名下仅有1套住房且未结清该住房贷款的，贷款利率最低可享受95折;借款人家庭名下有多套房产，且有一次未结清贷款的，贷款利率最低上浮10%;借款人家庭名下有两次未结清贷款的，不再发放贷款。现在几乎每家每户都使用贷款买房，因为它能帮助大家减轻了买房的压力，不过使房屋的整体价格有了明显的提升，然而人们显然更愿意接受这种价格稍高但压力较小的买房方式。一个完整的家庭通常不只需要一套房屋，通常都需要2到3套才足够使用，这也是人们为什么要买二套房的原因，出台了限购令，以后大家购买二套房就要更加的慎重，那么了解相关的新政策也是必要做的功课之一。