杭州买房_杭州楼盘推荐

自古以来就有“上有天堂，下有苏杭”这样的说法。在美丽的杭州诞生了许仙和白娘子的爱情故事，在苏轼的笔下将西湖之美当做西施来写……很多人对西湖有一种难解的情怀，对于想在杭州定居的人来说，就要考虑到在杭州买房的事了。在杭州购房与其它地方是一样的吗?杭州有自己购房独特的地方吗?下面就来说一下杭州一些楼盘。首先每个人都想选购一个性价比比较高的房子，以下是杭州的几个性价比比较好的楼盘。1.杭州万达广场，万达的楼盘在各大城市都有。杭州万达地处杭州城北核心的石祥路与杭行路交汇处，是明显的繁华地带。户型种类比较多，可供选择的标准也非常多。周围的配套设施非常完善，绿化范围也比较大，相关的物业服务也比较完善，人性化的管理服务。此楼盘的均价是一万四每平米。2.玺雀5号，这个楼盘是杭州孚元泰置业有限公司开发的。位于池华街三百五十八号，是酒店式公寓周边的交通非常方便，去往各处的公交都有，在附近还有小学和几所幼儿园，算得上是学区房了，周边各种配套超市和医院以及中低档餐厅都有，相对于万达就会便宜很多了，均价为七千多每平。3.翡翠城，这开发商是杭州翡翠城房地产开发有限公司。不算是高档的住宅，算是普通住宅。位于西溪湿地以西大约两公里处，距离杭州市区特别近，可安静可热闹。周围有地铁和各种公交车，方便出行，还有婴幼儿教育机构，小学以及中学。附近有银行以及各种大卖场方便居民去购物，各种餐厅和门诊医疗设施也都很完善，非常方便。这个楼盘有自己的商业街，可以去满足整个社区居民各种需求，而且附近还有西溪印象城。未来的升值空间算是比较大的。均价是每平方米一万四左右。房子的选择要考虑的因素是很多的，以上介绍的楼盘只是杭州楼市中的冰山一角，但却是很具有代表性的，反映了整个楼市的价格和市值的基本概况。房子的升值与否是我们不能把握的，但是我们可以尽最大努力选购可能会升值的地点。在杭州有购买房子意向的人可以综合多方面的因素进行参考，从而可以选到自己满意的房源。

福州二手房交易流程是怎么样

二手房的交易并不比新房差，特别是一些大城市，二手房也具有极高的价值，所以买卖很热络。二手房交易可比一手房复杂多了，其中涉及到很多的文件、知识等等，因此在二手房交易的时候，应该要对具体的交易流程做个详细的了解，才不会云里雾里，不知道自己在做些什么。福州的二手房交易量在全国前几名，那么福州二手房交易流程是怎么样?福州二手房交易流程寻找中介信息登记选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥。在选择中介公司时，要注意留意公司经营执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。签协议验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。过户结算买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。二手房交易的流程一般就是这十步，如果一开始在二手房交易的时候找个好的中介公司，其中大部分流程中介都会帮助你完成，购房者或卖房者只需要配合做一些简单的事情就可以了，并不麻烦。但不建议将二手房交易的所有事情都委托给中介，有些事情自己做好才能够更加放心，比如二手房交易中的过户、交税等等。