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贾飞尘

一个人公积金能贷款多少钱哪位晓得

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共有3条回答

张悦_720 有用 1

这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。所以想要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。价格来源网络,仅供参考。

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好好活黑糊糊 有用 1

1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
所以,你想知道住房公积金能贷款多少,需要提供以下具体数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。

尚强品盛装饰 有用 1

住房公积金贷款,能贷款多少。
首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金,才有资格使用公积金贷款。
然后看你单位评级是多高,越高的评级你能带出来的钱越多。
同时还要看你每月缴扣多少公积金,你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。
至于首付多少,如果你其他条件都满足,公积金好像最高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄,和是否可以使用公积金贷款。

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专题 住房公积金能贷多少钱

住房公积金能贷多少钱

职工之所以认为住房公积金是主要的福利,除了它每个月的公积金账户里面有一笔小小的收入外,还在于住房公积金是可以申请到贷款,人们在买房、装修的时候都可以申请它来缓解个人经济上的压力等。申请住房公积金贷款的时候,对于贷款的额度也会比较关心,人们也希望能够尽快的贷款到比较多的金钱。那么,住房公积金能贷多少钱?住房公积金能贷多少钱(价格来源网络,仅供参考)缴纳满一年才可以申请公积金贷款,看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是你的贷款额度,首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。​据介绍,公积金最高贷款额度为40万,个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度:方法1:按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算:借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说,小王是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套85平方米、总价59.5万的房子,属于首次购房,想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为:47.6万;按照方法2测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;按照方法3测算的可贷款额度为:35万;这样,小王的可贷款额度最终为30万住房公积金能贷多少钱?住房公积金贷款的额度一般都不会太高,具体住房公积金贷款中能贷款多少钱,还需要结合实际的情况来考虑。买房的时候想要申请住房公积金贷款是可以,但是它的申请条件也比较严苛,并不是你购买了住房公积金就能够去申请到贷款。自己是否符合住房公积金贷款的申请条件或是要求,需要好好的咨询当地的住房公积金中心。

住房公积金贷款多少钱 最高多少钱

住房公积金贷款多少钱 最高多少钱

只要年龄超过18周岁,有居民身份证以及工作证明,大家即可在公积金管理处为自己办理一份住房公积金。办理住房公积金之后,我们可以在市区公积金查询自己的账户,只需要在网站主页输入自己的身份证号码移机姓名,点击查询即可查询出公积金每月缴存记录。有了住房公积金,我们还可以通过它来贷款,每一个人所贷款的金额都有着极大的不同哦。国管与市管的区分住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位,那么其公积金交纳存储地即为市管,国管同样。在实施操作中,凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的,即视为国管单位;以身份证号开头的号码,则大多数视为市管单位。一般来说,市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜;而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。市管公积金:可贷款额度与其缴存额度相关根据北京市公积金管理中心规定,市管公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。如果居民每月住房公积金缴存额度为240元,月工资收入为3000元,倒推回去,居民住房公积金缴存比例即是8%,那么,她的家庭月收入=240÷8%。如果居民首次置业买房总面积不超过90平方米,通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算,30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算,居民最高可贷款额度为:[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25,最终居民大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。国管公积金:借款人可贷款最高上限60万元国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂,只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明,在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下,能够贷款上限金额不超过60万的贷款。像上述案例中的居民,虽然个人月收入不及最高上限贷款额度标准,但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准,差不多要在7000多元左右,这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件,能够贷款60万元。其实贷款也要根据居民本身的还款能力来决定的,还款能力越高,那么您所要贷款的金额就会提升一些。若是居民本身没有还款能力,那么则不可以贷款哦。温馨提醒,一般情况下,无论是哪个城市,住房贷款的金额都在30年以内,贷款人若是超过了70周岁,那么则不可以进行贷款。若是您的房屋面积在九十平方米以上,那么您的贷款额度则在房价的7成左右哦。

公积金贷款能贷多少 公积金贷款买房流程

公积金贷款能贷多少 公积金贷款买房流程

有购买公积金的时候,在买房的时候肯定是希望自己能够去申请公积金贷款,这样买房的压力就能小很多,公积金贷款的利率可比商业贷款低很多了。只是在申请公积金贷款的时候,也需要对于它有一定的了解,比如知道它的贷款额度,这样才能够在贷款的时候做到精打细算,确保自己在公积金贷款上能够贷到合适额度。那么,公积金贷款能贷多少?公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。公积金贷款买房流程1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款能贷多少?公积金贷款的额度是多少,一般要根据当地的住房公积金管理的政策来看,一般来说都是在几十万,贷款的额度不会太高,以现在的房价来看,大部分公积金贷款都不能够满足人们买到房子的全款。在这个时候就需要采用公积金贷款加商业贷款互相结合的方式,这样才能顺利的买到房子,而且是以对自己来说优势最大的方式来买房。

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