土地集体所有权是什么 土地集体所有权的分类如何

我国现在正处于高速发展阶段，土地的交易也是很频繁的，但是其实很多朋友对于一些名词和定义都说不是很熟悉的。例如土地集体所有权，相信很多朋友对于土地集体所有权都是一头雾水吧，其实多多了解相关的知识，对于我们也是很有帮助的，因为土地的相关知识是涉及到我们的切身利益的，那么，土地集体所有权是什么?土地集体所有权是什么土地集体所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记，不登记则土地财产权利不成立，也不受法律保护。土地集体所有权的分类劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利，是土地集体所有制在法律上的表现。集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种。村民小组(生产队)集体土地所有权行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。农村实行大包干以后，相应的生产队即改为村民小组或农业生产合作社。属于村内村民小组的农民所有的，实际上是以生产队为基础延续存在的，比如承包地、林地、水域等土地，由村内的农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。很多地区还存在，农村的农户宅基地(不包括合作化后占用集体耕地修建住房形成的宅基地)，一直由合作化运动之前的农户管理和使用，事实上是未交与集体进行管理和使用，但在法律规定上未将此类作区别，一并归入集体所有。村民小组(生产队)集体经济组织拥有农户耕地、林地、水域等土地所有权的形式是农村集体土地所有权的基本形式。村(大队)集体土地所有权村农民集体土地所有权，如村办小学、村办企业、村委会办公场所等等土地属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。乡镇(公社)集体土地所有权乡(镇)农民集体土地属于全乡(镇)农民集体所有，一般由乡(镇)办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。乡(镇)农民集体所有的土地一般由乡(镇)人民政府代管，即由乡(镇)人民政府代行乡(镇)农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权。通过上文的详细介绍，相信大家对于土地集体所有权都已经比较熟悉了，我们知道了土地集体所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利，其实关于土地集体所有权，还有很多的知识的，其实好好熟悉一下相关的东西，在我们要进行土地交易的时候，是有很大的帮助的，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

大产权房70年后怎么办 土地使用权以及房屋所有权的区别

商品房市场一直是处于热火朝天的模式，有一些朋友在购买了商品房之后就会发现，自己的房屋的土地使用权是有限制的，往往是在70年左右，这个70年的限制，是大众所认为的，商品房在购买之后，大家只有70年的所有权吗?这个观念是错误的，是将土地使用权以及房屋所有权给搞混了。下面小编就来给大家介绍一下大产权房70年后怎么办，以及房屋所有权以及土地使用权的区别。大产权房70年后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。土地使用权和服务所有权的区别房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。大产权房70年后怎么办，还有土地使用权以及房屋所有权的区别是什么，小编在上文中已经给大家做了详细的介绍了。土地所有权和房屋使用权是两个不同的概念，很多人都将这两个观念错误的混淆在一起。在购买了商品房70年之后，产权的确是很有可能会发生变化，就是从实体的房屋，变成实体的钱，或者是银行卡上的数字。商品房的建筑设计使用寿命一般都是没有超过100年，换一换房，也是安全的行为。